又到一年畢業(yè)季，2023年度“畢業(yè)季租房服務(wù)進(jìn)校園”系列活動(dòng)正式啟動(dòng)，這是北京市連續(xù)第五年舉辦此項(xiàng)活動(dòng)。6月12日，首場活動(dòng)在中國地質(zhì)大學(xué)（北京）正式拉開序幕。在此背景下，各大房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和租賃企業(yè)響應(yīng)號召，積極參與“畢業(yè)季租房服務(wù)進(jìn)校園”活動(dòng)的同時(shí)，紛紛推出相應(yīng)租房優(yōu)惠活動(dòng)，為畢業(yè)生安家保駕護(hù)航。

【資料圖】

今年北京畢業(yè)季租房服務(wù)進(jìn)校園活動(dòng)正式啟動(dòng)

據(jù)悉，本次活動(dòng)將繼續(xù)面向北京市92所高校應(yīng)屆畢業(yè)生及2022年離校未就業(yè)、異地來京就業(yè)等畢業(yè)生群體，直接走進(jìn)20余所高校校園舉辦現(xiàn)場活動(dòng)，面對面、簡潔高效地提供服務(wù)；在開展現(xiàn)場活動(dòng)的同時(shí)，也將通過線上途徑向各高校推送畢業(yè)季活動(dòng)服務(wù)內(nèi)容，惠及更多大學(xué)畢業(yè)生。

活動(dòng)啟動(dòng)前，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會向全行業(yè)發(fā)出租房優(yōu)惠服務(wù)倡議，主要包括房源真實(shí)適配，租金、押金、傭金優(yōu)惠以及找房、看房、選房、簽訂合同、入住全鏈條中多元化服務(wù)措施。北京市主要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及自持類開發(fā)企業(yè)等積極響應(yīng)，目前，鏈家、我愛我家、麥田、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等25家企業(yè)簽署了行業(yè)誠信經(jīng)營和服務(wù)承諾，切實(shí)優(yōu)化服務(wù)、優(yōu)惠讓利。

此次活動(dòng)首次創(chuàng)新性推出“1+N”活動(dòng)專場。即在高校集中區(qū)域，選取一家進(jìn)駐高校舉辦現(xiàn)場活動(dòng)，邀請周邊多所高校學(xué)生參加的模式，發(fā)揮帶動(dòng)效應(yīng)，提升活動(dòng)輻射度和效率，保障活動(dòng)效果。6月12日，該活動(dòng)首站走進(jìn)中國地質(zhì)大學(xué)（北京），設(shè)立學(xué)院路專場，邀請北京科技大學(xué)、北京林業(yè)大學(xué)、北京航空航天大學(xué)等多所高校學(xué)生到場參加本次活動(dòng)。后續(xù)還將有多場“1+N”活動(dòng)在朝陽、昌平、通州等區(qū)陸續(xù)開展。

此外，此次活動(dòng)還創(chuàng)新開展普法宣傳進(jìn)校園，加強(qiáng)《北京市住房租賃條例》宣傳，引入律協(xié)公益講師團(tuán)服務(wù)，選派律師提供現(xiàn)場條例宣講、公益咨詢等，幫助畢業(yè)生解答合同簽訂、費(fèi)用糾紛以及風(fēng)險(xiǎn)防范等方面的問題。

鼓勵(lì)企業(yè)將自持或經(jīng)營性租賃住房納入活動(dòng)范圍

值得一提的是，為深化擴(kuò)大房源供應(yīng)類型和適配度，此次活動(dòng)鼓勵(lì)萬科、龍湖、首創(chuàng)、首開、華潤等開發(fā)企業(yè)將自持或經(jīng)營性租賃住房納入活動(dòng)范圍，提供更多長租類型適配房源，提高市場主體供應(yīng)的規(guī)模效應(yīng)，以滿足畢業(yè)生群體不同租住需求；同時(shí)，在舉辦進(jìn)校園現(xiàn)場活動(dòng)前，組織高校開展畢業(yè)生租房具體需求采集調(diào)研，以提高現(xiàn)場供應(yīng)房源的適配度，增強(qiáng)供需有效精準(zhǔn)對接；此外，組織引導(dǎo)企業(yè)從找房、看房、選房、簽訂合同到入住全鏈條、多方位籌措服務(wù)措施，如看房環(huán)節(jié)增加班車服務(wù)，簽訂合同環(huán)節(jié)增加法務(wù)咨詢，在房屋交接、入住等環(huán)節(jié)提供專屬服務(wù)，增強(qiáng)各環(huán)節(jié)體驗(yàn)感。

以萬科泊寓為例，2023年是泊寓開展應(yīng)屆畢業(yè)生“港灣計(jì)劃”的第七年。今年泊寓與北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會一起走進(jìn)學(xué)校，為2023屆本科、研究生、博士畢業(yè)生提供租房折扣、專屬權(quán)益、免費(fèi)換房等優(yōu)惠活動(dòng)，并提供租房咨詢等。

為了將活動(dòng)優(yōu)惠落到實(shí)處，保障畢業(yè)生群體利益，本次活動(dòng)中，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對協(xié)會、參與企業(yè)提出了三點(diǎn)要求。

具體來看，一是要嚴(yán)格落實(shí)網(wǎng)簽備案和資金監(jiān)管，本次活動(dòng)房源全部接入北京市房屋租賃管理服務(wù)平臺進(jìn)行房源核驗(yàn)，杜絕不合規(guī)房源；通過本次活動(dòng)順利成交的，要求統(tǒng)一納入租賃平臺進(jìn)行網(wǎng)簽備案；對參與活動(dòng)房源，租賃中介機(jī)構(gòu)收取的押金全面實(shí)施第三方托管。二是暢通服務(wù)熱線，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會、活動(dòng)企業(yè)等設(shè)置咨詢及投訴熱線，并開設(shè)線上留言板，在活動(dòng)結(jié)束前為廣大畢業(yè)生答疑解惑，及時(shí)解決租房過程中遇到的矛盾糾紛。三是注意糾紛調(diào)解，行業(yè)調(diào)解組織、市律師協(xié)會要指定專人，為畢業(yè)生提供法律宣講和多元化糾紛化解，解決畢業(yè)生租房后顧之憂。

25家企業(yè)響應(yīng)倡議，推出“傭金減半”等優(yōu)惠

針對此次活動(dòng)，25家企業(yè)紛紛響應(yīng)，并作出相應(yīng)行動(dòng)。以北京鏈家為例，北京鏈家第一時(shí)間響應(yīng)倡議，即日起至9月30日，全日制高校應(yīng)屆畢業(yè)生（高職、大專、本科、碩博研究生），通過北京鏈家租房，可享受居間服務(wù)傭金五折優(yōu)惠一次。

據(jù)了解，這是北京鏈家連續(xù)為應(yīng)屆畢業(yè)生提供“畢業(yè)租房傭金減半”優(yōu)惠的第三年，此前兩年已惠及約7000名高校畢業(yè)生，累計(jì)讓利近2000萬元。相比以往，今年北京鏈家還將針對高校應(yīng)屆畢業(yè)生開展多元化的租房服務(wù)，包括篩選優(yōu)質(zhì)房源、組織專屬看房團(tuán)；開展租房講座，提供租房“避坑指南”；建立專屬客服通道，及時(shí)解答咨詢。

今年，我愛我家推出了跨度涵蓋全年的住房租賃優(yōu)惠，包含有“春歸返工季”“暑假畢業(yè)季”與“溫情暖冬季”，根據(jù)群體特征與季節(jié)差異，給予不同程度的優(yōu)惠。同時(shí)，針對大學(xué)畢業(yè)生資金壓力較大的痛點(diǎn)，我愛我家對普租實(shí)施“月付+傭金5折”的優(yōu)惠，相寓整租“押0付1+服務(wù)費(fèi)85折”、分租“押0付1”；覆蓋群體還可參與我愛我家“百萬補(bǔ)貼，給利到家”。與此同時(shí)，企業(yè)還設(shè)立專屬服務(wù)熱線，解決租房遇到的各種問題。

麥田也響應(yīng)政府號召，為解決初入社會畢業(yè)生的痛點(diǎn)，特針對在京租房的高校應(yīng)屆畢業(yè)生提供“畢業(yè)租房傭金減半”專屬活動(dòng)，6月1日至9月30日期間，2023年的全日制高校應(yīng)屆畢業(yè)生（含高職、專科、本科、碩士研究生、博士生），目標(biāo)人群通過北京麥田租房，可享受居間服務(wù)傭金五折優(yōu)惠一次。

與此同時(shí)，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)針對2023年應(yīng)屆畢業(yè)生推出居間服務(wù)費(fèi)五折優(yōu)惠、代理房源“押一付一”等活動(dòng)。

除了各大中介機(jī)構(gòu)之外，各大租賃企業(yè)也在行動(dòng)，助力畢業(yè)生順利“安家”。其中，北京自如在多年堅(jiān)持為畢業(yè)生群體提供租房“0押金、租金月付”專項(xiàng)租房支持的“海燕計(jì)劃”基礎(chǔ)之上，面向2023屆畢業(yè)生推出“特別安家助力行動(dòng)”，提供1.5億租房安家費(fèi)（跨城安家補(bǔ)貼1500元，同城安家補(bǔ)貼1000元）、30天內(nèi)免費(fèi)換租兩大助力，幫助畢業(yè)生減輕租房壓力。據(jù)悉，作為長租行業(yè)中推出最早、持續(xù)最長的畢業(yè)生租房專項(xiàng)支持項(xiàng)目，自如“海燕計(jì)劃”自2013年推出至今已吸引350萬畢業(yè)生參與，累計(jì)減免押金近12億元。

樂乎公寓方面，針對畢業(yè)生推出相應(yīng)優(yōu)惠，包括畢業(yè)生簽約首月半價(jià)，服務(wù)費(fèi)低至2折；部分服務(wù)式酒店公寓房源滿租3月起，最高減免3000元租金；新人會員可領(lǐng)大額貨拉拉搬家券、物美購物券、美團(tuán)外賣券等。

而首創(chuàng)方面表示，首創(chuàng)新城鎮(zhèn)積極參與“畢業(yè)季租房服務(wù)進(jìn)校園”活動(dòng)，將持續(xù)探索更加多元的推介渠道，更多觸達(dá)租住群體，探索產(chǎn)業(yè)鏈升級等多方共贏的空間和模式。此外，愿景旗下景域潤棠瀛海店給予畢業(yè)生租房優(yōu)惠，根據(jù)戶型不同免租1-2個(gè)月，服務(wù)費(fèi)全免，“月付”無上浮。