房屋抵押貸款無法還款該怎么辦

房屋抵押貸款無法還款該如下處理：

(資料圖片僅供參考)

1.與貸款機構(gòu)協(xié)商

對于大部分客戶來說，他們并不是故意要逾期，可能是遇到了一些特殊情況導致自己暫時還不上貸款，在這種情況下客戶可以嘗試與平臺聯(lián)系，進行協(xié)商還款，比如說申請延期還款等等。

2.找人為自己擔保

客戶可以嘗試找一些資質(zhì)比較優(yōu)秀的第三方來為自己擔保貸款，因為擔保人會承擔連帶的還款責任，所以會減少貸款機構(gòu)承擔的風險，可以給客戶還款爭取更多的時間，當然這需要客戶提前與貸款機構(gòu)協(xié)商好。

3.找親戚朋友借錢還款

如果貸款機構(gòu)實在是不愿意與客戶協(xié)商，也拒絕客戶尋找擔保，那么為了避免逾期風險，客戶也可以先找親戚朋友借錢，將賬單還上，一般來說只要客戶的口碑不是太差，那么客戶借款就不會有什么問題，等經(jīng)濟情況好轉(zhuǎn)了再還上貸款。

4.將資產(chǎn)變現(xiàn)籌集資金

如果客戶名下有一些有價值的資產(chǎn)，比如說固定資產(chǎn)里面的汽車與房產(chǎn)，名下的貴重首飾與理財產(chǎn)品等等，都可以將這些資產(chǎn)變現(xiàn)以后籌集足夠的還款資金，解決自己的經(jīng)濟壓力。

5.通過法律途徑解決問題

如果客戶可能是遇到了套路貸，被套路貸的高額利息以及其他的行為過分損害了自己的利益導致自己無法還款，在這種情況下可以保存好相關的資料，然后向有關部門反映，通過法律途徑來解決問題，維護好自己的合法權益。

6.等平臺處理房產(chǎn)。

房屋抵押貸款糾紛的訴訟時效

找法網(wǎng)提醒您，房屋抵押訴訟時效是3年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算。自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；涉及到不動產(chǎn)物權和登記返還財產(chǎn)的，不受訴訟時效限制。

不能辦理房子抵押貸款的情形

1.貸款尚未結(jié)清的房產(chǎn)

房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產(chǎn)。如果房產(chǎn)已經(jīng)抵押或者此房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權利，借款人再對此房產(chǎn)進行抵押，銀行是不能辦理的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產(chǎn)的他項權利。

2.部分已購公房

已購公房中有兩種情況不能辦理房產(chǎn)抵押貸款：

(1)一是無法提供購房合同或協(xié)議的已購公房，因為有的購房合同會寫有原單位有優(yōu)先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產(chǎn)抵押貸款;

(2)另一種是已購公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，這樣的房產(chǎn)不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業(yè)務。

3.未滿五年的經(jīng)濟適用房

根據(jù)目前國家的政策，未滿五年的經(jīng)濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產(chǎn)抵押貸款。拆遷房一般按經(jīng)濟適用房管理。

4.未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權房。