4月15日，空港股份發(fā)布2021年年度報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入10.13億元，同比下降11.02%；實(shí)現(xiàn)虧損總額4465.92萬(wàn)元，同比下降5026.24萬(wàn)元；實(shí)現(xiàn)歸屬股東凈虧損2519.41萬(wàn)元，同比下降3327.85萬(wàn)元。

截至本報(bào)告期末，公司總資產(chǎn)29.1億元，同比下降8.86%；歸屬于上市公司的股東權(quán)益12.19億元，同比下降2.28%。

截至報(bào)告期末，公司本部開(kāi)發(fā)建設(shè)的原MAX空港研發(fā)創(chuàng)新園A區(qū)項(xiàng)目(建筑面積約5.1萬(wàn)平方米)正在重新制定營(yíng)銷方案并立項(xiàng)；MAX空港研發(fā)創(chuàng)新園B區(qū)項(xiàng)目(建筑面積約2.39萬(wàn)平方米)目前除用電工程外，其余建安工程全部完成，完成總進(jìn)度的97%，公司正在籌備工程竣工結(jié)算工作。

公司全資子公司天瑞置業(yè)累計(jì)出租空港融慧園內(nèi)樓宇13棟，共計(jì)5.73萬(wàn)平方米；繼續(xù)與北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)順義分局溝通，完善北京市順義區(qū)大孫各莊鎮(zhèn)大孫各莊村村南土地、房產(chǎn)的處置方案。

公司控股孫公司北京諾丁山置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱諾丁山置業(yè)）開(kāi)發(fā)建設(shè)的計(jì)算機(jī)軟件產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目一期(建筑面積約1.78萬(wàn)平方米)已完成主體結(jié)構(gòu)封頂，目前已取得二期工程規(guī)劃許可證，鑒于公司擬以公開(kāi)掛牌的方式轉(zhuǎn)讓諾丁山置業(yè)，目前項(xiàng)目建設(shè)處于停滯狀態(tài)。

公司參股公司北京金隅空港開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱金隅空港）開(kāi)發(fā)建設(shè)的北京市順義區(qū)天竺鎮(zhèn)第22街區(qū)SY00-0022-6015R2二類居住、SY00-0022-6016A33基礎(chǔ)教育用地項(xiàng)目一期(建筑面積約17.4萬(wàn)平方米)其中1300套共有產(chǎn)權(quán)房全部售罄，住戶已經(jīng)入住，公服配套設(shè)施已經(jīng)全部移交完畢，目前金隅空港正在加緊配套商業(yè)、庫(kù)房和車位的銷售運(yùn)營(yíng)。

公司參股公司北京電子城空港有限公司參與建設(shè)的“廣電產(chǎn)業(yè)、軍事通信產(chǎn)業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園”項(xiàng)目，項(xiàng)目一期(建筑面積約3.2萬(wàn)平方米)已完工并完成銷售。項(xiàng)目二期規(guī)劃方案經(jīng)調(diào)整后，正處于報(bào)批階段。

報(bào)告期內(nèi)，天瑞置業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5180.7萬(wàn)元，較上年同期增加約440.74萬(wàn)元，凈利潤(rùn)158.91萬(wàn)元，較上年同期增加約3406.08萬(wàn)元。凈利潤(rùn)上升的主要原因是：同期計(jì)提其名下的空港企業(yè)園配套用房減值準(zhǔn)備2865.51萬(wàn)元。

報(bào)告期內(nèi)，公司控股子公司天源建筑實(shí)現(xiàn)開(kāi)復(fù)工總面積約144.31萬(wàn)平方米。報(bào)告期內(nèi)，天源建筑實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入8.1億元，較上年同期減少約1.81億元，凈虧損1.1億元，較上年同期減少約1.11億元，營(yíng)業(yè)收入下降的主要原因是：國(guó)內(nèi)疫情形勢(shì)反復(fù)，2021年度開(kāi)復(fù)工面積基本與去年同期持平，施工項(xiàng)目主要是之前掃尾工程，且2021年新簽的合同金額低于去年同期，所以導(dǎo)致收入下降；本期虧損的主要原因：計(jì)提了金額較大的應(yīng)收賬款壞賬準(zhǔn)備和合同資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

截至報(bào)告期末，公司自持物業(yè)可出租面積約21.43萬(wàn)平方米(不含天瑞置業(yè)開(kāi)發(fā)的空港企業(yè)園項(xiàng)目)，出租率約85.5%。全資子公司天地物業(yè)物業(yè)管理面積約為21萬(wàn)平方米。公司自持物業(yè)的出租和物業(yè)管理業(yè)務(wù)主要由公司本部和全資子公司天地物業(yè)承擔(dān)并開(kāi)展。

報(bào)告期內(nèi)，公司自持物業(yè)的出租和物業(yè)管理業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入1.23億元，較去年同期增加約3567.44萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入上升的主要原因:2020年，為承租公司自持物業(yè)的中小微企業(yè)減免租金約1257萬(wàn)元。

報(bào)告期內(nèi)，公司投資業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)投資收益約1853.11萬(wàn)元，公允價(jià)值變動(dòng)收益約865.70萬(wàn)元。