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6月23日，中國(guó)奧園發(fā)布公告稱，于2022年6月23日（交易時(shí)段后），賣方（公司間接擁有全資附屬公司太豐集團(tuán)有限公司）與買方B（Company B (Aust) Pty Limited ACN 658 173 687）訂立APGA契據(jù)，并與買方A（Silver Mako Pty Limited ACN 658 173 614）訂立公司A契據(jù)。

根據(jù)APGA契據(jù)，買方A有條件地同意購買APGA股份，該等股份占APGA已發(fā)行股本的49%，代價(jià)則為現(xiàn)金1.00澳元（相當(dāng)于約5.41港元）。

根據(jù)公司A契據(jù)，買方A有條件地同意購買公司A股份，該等股份占公司A（A.C.N. 657 824 701 Pty Ltd ACN 657 824 701）已發(fā)行股本的100%，代價(jià)則為現(xiàn)金1.00澳元（相當(dāng)于約5.41港元）。

作為根據(jù)股份銷售契據(jù)完成出售事項(xiàng)的先決條件之一，賣方及出售集團(tuán)應(yīng)對(duì)股東貸款進(jìn)行重組，據(jù)此，股東貸款將在本質(zhì)上由賣方全部出讓予買方A，而賣方將就此收到APGA支付現(xiàn)金1.05億澳元（相當(dāng)于約5.68億港元）。

出售事項(xiàng)完成后，公司將間接持有APGA已發(fā)行股本的51%，并不再持有公司A的任何權(quán)益。根據(jù)將由賣方、買方B及APGA于出售事項(xiàng)完成前訂立的APGA股東契據(jù)的條款（誠如下文「APGA股東契據(jù)」一節(jié)所概述），盡管賣方在完成后將持有APGA的51%已發(fā)行股本，其留下的剩余權(quán)力僅影響APGA集團(tuán)的事務(wù)及管理決策，不再對(duì)APGA集團(tuán)擁有控制權(quán)。因此，出售集團(tuán)將不再為公司附屬公司，其業(yè)績(jī)亦將不再綜合入賬至集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)表。

APGA為一家根據(jù)澳大利亞法律于二零一四年七月八日在新南威爾士州注冊(cè)的私人股份有限公司。APGA主要從事投資控股，其附屬公司主要于澳大利亞大悉尼地區(qū)從事物業(yè)發(fā)展。于本公告日期，APGA共有24家附屬公司，擁有10個(gè)項(xiàng)目，其中4個(gè)項(xiàng)目已落成并售出。出售集團(tuán)目前的六個(gè)物業(yè)項(xiàng)目中，三個(gè)已竣工，其余三個(gè)仍在建。

公司A為一家根據(jù)澳大利亞法律于2022年3月7日在新南威爾士州注冊(cè)的私人股份有限公司。公司A乃作為特殊目的載體而成立，其唯一宗旨為承擔(dān)股東的貸款重組。于本公告日期，公司A的全部已發(fā)行股本由賣方擁有，且除其股本外，公司概無持有任何資產(chǎn)或負(fù)債或擁有任何附屬公司。

股東貸款重組將令致APGA結(jié)欠賣方的全部股東貸款本質(zhì)上轉(zhuǎn)讓予買方A，以向賣方支付1.05億澳元。賣方根據(jù)出售事項(xiàng)應(yīng)收的現(xiàn)金所得款項(xiàng)總額將為1.05億澳元，包括由買方A撥資的1.05億澳元的股東貸款以及根據(jù)股份銷售契據(jù)支付的總現(xiàn)金代價(jià)2澳元。

根據(jù)股份銷售協(xié)議項(xiàng)下的總現(xiàn)金代價(jià)2澳元，及經(jīng)考慮股東貸款重組的影響，公司預(yù)期將自出售事項(xiàng)錄得約2.45億澳元的虧損（扣除相關(guān)交易成本前），即集團(tuán)于出售事項(xiàng)項(xiàng)下應(yīng)收的所得款項(xiàng)總額與集團(tuán)應(yīng)占出售集團(tuán)資產(chǎn)凈值及股東貸款之間的差額。出售事項(xiàng)的實(shí)際虧損可能與上述有所不同，并將根據(jù)出售集團(tuán)的財(cái)務(wù)狀況及出售事項(xiàng)完成時(shí)未償還股東貸款的最終金額厘定，且有待最終審核。

經(jīng)扣除出售事項(xiàng)應(yīng)占交易成本后，出售事項(xiàng)的所得款項(xiàng)凈額（預(yù)期約為1.03億澳元）擬用作集團(tuán)的一般營(yíng)運(yùn)資金，滿足集團(tuán)更廣泛的流動(dòng)資金需求，包括持續(xù)解決集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況。公司一直且將繼續(xù)與債權(quán)人積極溝通。股東及潛在投資者應(yīng)注意，上述數(shù)字僅作說明之用。