近日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布報(bào)告顯示，11月40城新房成交創(chuàng)近10年同期最差，新房成交增速降至歷史最低位。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)也顯示，繼今年6月新房房?jī)r(jià)環(huán)比首次下跌之后，7月、8月、9月、10月昆明新房房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下跌，跌幅排名全國(guó)前列。

但銳理發(fā)布的昆明樓市11月行情報(bào)告顯示，最受關(guān)注的住宅成交數(shù)據(jù)迎來(lái)反彈。11月，昆明住宅成交均價(jià)環(huán)比上漲12.4%，達(dá)14917元/平方米，每平方米單價(jià)較上月增長(zhǎng)1602元，為今年下半年最高水平。

具體看主城12個(gè)板塊的成交情況，11月中，昆明有7個(gè)板塊出現(xiàn)成交均價(jià)上漲，較上月增加3個(gè)。其中，漲幅最大的是恢復(fù)網(wǎng)簽的滇池板塊，成交均價(jià)19991元/平方米，環(huán)比上漲104%，成交面積5.71萬(wàn)平方米;其次為官南板塊，成交均價(jià)19379元/平方米，環(huán)比上漲8%，折算每平方米單價(jià)上漲1442元。

盡管住宅成交均價(jià)在上漲，但市場(chǎng)成交量仍表現(xiàn)收緊。11月，昆明市共銷售3486套住宅，成交面積44.67萬(wàn)平方米，較10月減少308套，約2.11萬(wàn)平方米。與去年同期高位時(shí)6578套的成交數(shù)量相比差距較大。

不同于新房市場(chǎng)，11月部分重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)成交量結(jié)束下半年以來(lái)的下跌態(tài)勢(shì)，出現(xiàn)回升跡象。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，11月其監(jiān)測(cè)的50城二手住宅整體成交量環(huán)比增長(zhǎng)約2%，已連續(xù)兩月呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。再看昆明的情況，10月二手住宅環(huán)比下跌0.3%，同比上漲0.6%。追溯數(shù)據(jù)，繼今年8月昆明二手住宅房?jī)r(jià)環(huán)比首次下跌之后，9月、10月二手住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)下跌。不過(guò)，10月昆明二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅較9月收窄了0.2個(gè)百分點(diǎn)。