前段時(shí)間，不少城市樓市全面回暖，成交量明顯上升，甚至出現(xiàn)了炒作學(xué)區(qū)房的現(xiàn)象。其中，一些城市房價(jià)過快上漲，引發(fā)了社會(huì)各界的關(guān)注。

這幾天，深圳、南京、東莞、海南等熱點(diǎn)區(qū)域樓市又出現(xiàn)了一些新情況：有些地方房價(jià)有所抬頭，有些地方樓市不斷被熱炒，有些地方學(xué)區(qū)廣受關(guān)注……網(wǎng)友一時(shí)議論紛紛。而對于這一切，當(dāng)?shù)卣疾患s而同地表態(tài)：嚴(yán)格規(guī)范市場，亂象露頭就打!

漲幅全國第一?這個(gè)城市火了

無風(fēng)不起浪。原來，根據(jù)市場機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，東莞5月二手房價(jià)漲幅首次超過深圳，排名全國第一!　　房價(jià)漲幅超過深圳居全國第一?剛剛出來的房源“秒售光”?……這兩天，關(guān)于東莞房價(jià)猛漲的新聞引起廣泛關(guān)注。

對于相關(guān)傳聞，東莞市住建局作出回應(yīng)表示，該數(shù)據(jù)與該局網(wǎng)簽系統(tǒng)交易數(shù)據(jù)有很大差異。

而根據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，從去年到現(xiàn)在，東莞某小區(qū)從3.2萬元每平米，已經(jīng)漲到4.3萬元每平米，并且都是“秒光”。

在這種情況下，當(dāng)?shù)刂厝鍪至?

東莞市住建局表示，將嚴(yán)厲打擊捂盤惜售、制造房源緊張氣氛、哄抬炒作房價(jià)、抱團(tuán)漲價(jià)、虛高掛牌等行為。

從表態(tài)不難看出，當(dāng)?shù)卮朕o嚴(yán)厲，調(diào)控決心還是非常大的。

此外，5月29日，東莞住建局還發(fā)布8項(xiàng)重點(diǎn)工作，其中第一項(xiàng)就是加大商品房供給。

增加供給，是遏制房價(jià)猛漲的方式之一?？梢韵胂?，東莞的房價(jià)不會(huì)無休止猛漲下去!

限房價(jià)、競地價(jià)!南京首次

作為熱點(diǎn)城市，南京樓市從不缺乏關(guān)注度。

6月5日，南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布土地出讓公告，與以前不同的是，出讓條件明確采取“限房價(jià)、競地價(jià)”的方式。

也就是說，公告的地塊均設(shè)置了毛坯房銷售限價(jià)，最高銷售單價(jià)不得超過售價(jià)均價(jià)的110%。

值得注意的是，這種“限房價(jià)、競地價(jià)”方式出讓的地塊，是南京首次如此操作。

有專家分析認(rèn)為，“限房價(jià)+競地價(jià)”，是樓市調(diào)控的組合拳，可與預(yù)防開發(fā)商擅自拉高銷售價(jià)格，有利于保持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)。

此外，針對最近一些中介熱炒學(xué)區(qū)房的現(xiàn)象，南京也予以了強(qiáng)硬回應(yīng)。

5月27日起，南京對全市中介開展“學(xué)區(qū)房”專項(xiàng)檢查，要求加強(qiáng)廣告宣傳審查工作，發(fā)布廣告中不得出現(xiàn)“升值承諾”、“學(xué)區(qū)承諾”等信息，不得出現(xiàn)炒作房價(jià)、虛構(gòu)學(xué)區(qū)、誤導(dǎo)消費(fèi)者的情況。

學(xué)區(qū)調(diào)整!深圳業(yè)主有點(diǎn)慌

近日，深圳某小區(qū)一類學(xué)位，突然被降為三類學(xué)位，入學(xué)積分直降10分，讓業(yè)主驚慌不已。

對于這一事件，甚至網(wǎng)上還傳出“當(dāng)?shù)貒辆诌M(jìn)小偷”新聞。對此，深圳市規(guī)劃和自然資源局6月5日發(fā)布通報(bào)：“6月3日晚上8：00左右，有兩名某廣場業(yè)主擅入我局福田管理局八樓辦公室，經(jīng)初步核查，未有任何資料丟失。目前公安機(jī)關(guān)已介入調(diào)查。”

據(jù)了解，之前深圳一些學(xué)位房被熱炒， 甚至因?yàn)閽炫苾r(jià)格虛高，被深圳市住建局責(zé)令將房源全部下架。

看來，炒作學(xué)區(qū)房風(fēng)險(xiǎn)是極大的，一不小心，幾百萬元現(xiàn)金就打了水漂!

不做房地產(chǎn)加工廠!海南對炒房客說不

日前，《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》引起了社會(huì)極大關(guān)注。

甚至，不少炒房客似乎嗅到了商機(jī)，開始蠢蠢欲動(dòng)。

就在6月8日，海南省明確表態(tài)：土地有限，不做房地產(chǎn)加工廠!

海南省委書記劉賜貴在國新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，“嚴(yán)格控制房地產(chǎn)，海南房地產(chǎn)不是外面想要多少就建多少，成為房地產(chǎn)加工廠，我們土地是有限的，而且歷史上也有過教訓(xùn)，所以在構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系方面，不能是單一的。”

看來，對于炒房客的心理，海南早就摸透了，并且已經(jīng)未雨綢繆，嚴(yán)防各種意外情況出現(xiàn)。

看完以上幾點(diǎn)，不少網(wǎng)友強(qiáng)烈感受到，炒房客的春天似乎已經(jīng)結(jié)束了。

跟風(fēng)炒作，盲目出手，到頭來只能自作自受!

即便是在經(jīng)濟(jì)發(fā)展遇到困難的情況下，樓市亂象露頭就打仍舊是不少地方的共識(shí)。對于炒房客來講，不應(yīng)再有任何幻想。