6月29日，世茂集團(tuán)公告顯示，世茂服務(wù)向香港聯(lián)交所遞交上市申請(qǐng)，以申請(qǐng)世茂服務(wù)股份于聯(lián)交所主板上巿及獲準(zhǔn)買賣。此外，世茂集團(tuán)發(fā)布《建議分拆世茂服務(wù)控股有限公司于香港聯(lián)合交易所有限公司主板獨(dú)立上市》的自愿公告，表示建議分拆公司附屬公司世茂服務(wù)的股份于聯(lián)交所主板獨(dú)立上市。

據(jù)了解，分拆集團(tuán)主要從事提供物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)及非業(yè)主增值服務(wù)。

關(guān)于本次建議分拆的理由及裨益，世茂集團(tuán)表示，世茂服務(wù)的業(yè)務(wù)規(guī)模已增長(zhǎng)至足以獨(dú)立上市，董事會(huì)認(rèn)為建議分拆對(duì)集團(tuán)及股東有利，具體為：建議分拆將讓本公司及股東有機(jī)會(huì)透過(guò)分拆集團(tuán)業(yè)務(wù)的獨(dú)立平臺(tái)變現(xiàn)分拆集團(tuán)的投資價(jià)值;建議分拆將讓分拆集團(tuán)能夠建立其作為獨(dú)立上市集團(tuán)的身份，并擁有獨(dú)立集資平臺(tái)及透過(guò)全球發(fā)售擴(kuò)大投資者基礎(chǔ)，將讓分拆集團(tuán)可直接接觸資本市場(chǎng)以進(jìn)行股本及或債務(wù)融資;將使分拆集團(tuán)提升其企業(yè)形象，從而更加有能力吸引戰(zhàn)略投資者對(duì)其進(jìn)行投資;將使保留集團(tuán)及分拆集團(tuán)能夠更專注于各自業(yè)務(wù)的發(fā)展、戰(zhàn)略規(guī)劃及優(yōu)化資源配置。

值得一提的是，在遞表之前，5月14日，紅杉資本中國(guó)基金、騰訊完成對(duì)世茂集團(tuán)旗下全資子公司——世茂服務(wù)控股有限公司的戰(zhàn)略投資，投資總金額達(dá)2.44億美元，據(jù)稱將助力推動(dòng)公司的數(shù)字化升級(jí)。

此前，世茂管理層曾表示，物業(yè)板塊今年目標(biāo)是管理規(guī)模做到2億平方米、第三方占比從1%增加到21%。即使受到疫情影響，營(yíng)收也能達(dá)到50億元。在營(yíng)收方面，2019年年報(bào)顯示，2019年物業(yè)管理及其他收入達(dá)到27.01億元，較2018年增長(zhǎng)68.1%。

在管理規(guī)模方面，截至2019年底，簽約管理面積超1億平方米，簽約管理面積增速達(dá)42.9%，簽約管理項(xiàng)目超360個(gè)，共覆蓋全國(guó)超60個(gè)城市，其中81%位于一、二線城市，共服務(wù)超240萬(wàn)業(yè)主及用戶。