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貸款買房辦理公積金貸款額度有多少？公積金買房貸款利率怎么算？

來源：黔貸哥 時間：2020-07-06 10:22:36

貴陽的房價，也是相當?shù)母?。對于剛需族來說，多數(shù)只能選擇貸款買房，如果有繳納公積金，用公積金貸款買房可以緩解經(jīng)濟壓力。不過公積金貸款有額度的限制，那么辦理公積金貸款額度有多少?一起來看看吧。

一、公積金貸款額度：

1、按照借款人、配偶和共同借款人各自公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)。一般來說是余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍，確定的貸款額度;

2、按照房屋總價款的比例確定貸款額度;

3、按照還款能力確定貸款額度。

4、按照最高貸款額度。

二、公積金貸款利率：

一套房：五年以下年利率為2.75%;五年以上年利率為3.25%

二套房：利率不上浮

三、公積金貸款期限：

新建商品房，公積金貸款最長不超過30年、而二手房，如果房齡低于5粘著你，貸款最長期限不超過30年，二手房在超過5年，公積金貸款期限加上房齡不超過35年，如果二手房房齡超過20年，公積金貸款最長不超過15年。不管是新房還是二手房，最長期限都不能超過借款人法定退休年齡5年。

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