深圳市住房建設(shè)局等八部門15日聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，推出八項(xiàng)措施精準(zhǔn)調(diào)控樓市。措施涵蓋行政、金融、稅收等方面內(nèi)容，旨在優(yōu)先滿足剛需，有效遏制投機(jī)炒房;運(yùn)用金融、稅收等經(jīng)濟(jì)手段，確保精準(zhǔn)施策;強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，引導(dǎo)市場(chǎng)回歸理性。

今年4月以來，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)交易較活躍，二手房?jī)r(jià)格上漲過快，部分熱點(diǎn)片區(qū)熱點(diǎn)樓盤出現(xiàn)新房搶購(gòu)、二手房掛牌價(jià)虛高等現(xiàn)象，引起廣泛關(guān)注。相關(guān)部門及時(shí)對(duì)捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)、虛假宣傳、發(fā)布不實(shí)言論等行為進(jìn)行了嚴(yán)厲打擊。

此次出臺(tái)的八項(xiàng)措施包括：調(diào)整商品住房限購(gòu)年限、完善差別化住房信貸措施、發(fā)揮稅收調(diào)控作用、細(xì)化普通住房標(biāo)準(zhǔn)、加強(qiáng)熱點(diǎn)樓盤銷售管理、推行房屋抵押合同網(wǎng)簽管理、加大二手住房交易信息公開力度、嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為。

按照《通知》規(guī)定，深圳收緊戶籍居民購(gòu)房政策，在深圳落戶滿3年且連續(xù)繳納36個(gè)月個(gè)稅或社保才能購(gòu)買商品住房;對(duì)購(gòu)買普通住房和非普通住房實(shí)行差別化信貸政策，其中，購(gòu)房人家庭名下在深圳擁有1套住房的，購(gòu)買普通住房的貸款首付款比例不低于70%，購(gòu)買非普通住房的貸款首付款比例不低于80%;抑制二手市場(chǎng)過熱，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整為5年;享受優(yōu)惠政策的普通住房要同時(shí)滿足三個(gè)條件;對(duì)社會(huì)關(guān)注度高、預(yù)計(jì)購(gòu)房人數(shù)多的熱點(diǎn)樓盤，要按優(yōu)先滿足無房居民家庭購(gòu)房需求的原則，并根據(jù)在深圳繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間長(zhǎng)短等因素制定樓盤銷售方案;進(jìn)一步完善交易價(jià)、評(píng)估價(jià)、登記價(jià)“三價(jià)合一”制度，房屋抵押合同應(yīng)通過房地產(chǎn)信息平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)簽，未經(jīng)網(wǎng)簽的房屋抵押合同不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);及時(shí)發(fā)布熱點(diǎn)片區(qū)、熱點(diǎn)樓盤二手住房合理成交價(jià)格，增加二手市場(chǎng)信息透明度，規(guī)范中介機(jī)構(gòu)交易行為，引導(dǎo)市場(chǎng)理性交易，穩(wěn)定二手住房?jī)r(jià)格;對(duì)涉嫌存在捂盤惜售、價(jià)外加價(jià)、虛假?gòu)V告、發(fā)布虛假房源、惡意哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)挪用各類信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)、捏造和散布不實(shí)言論的相關(guān)企業(yè)和人員，依法依規(guī)采取約談、暫停網(wǎng)簽、停業(yè)整頓、取消從業(yè)資格、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機(jī)關(guān)處理。

據(jù)悉，深圳自2016年實(shí)施新一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控以來，先后出臺(tái)“深八條”“深四條”等文件，嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)、限貸、限售、限價(jià)、限戶型五限政策。

深圳市住房和建設(shè)局方面表示，下一步將加快構(gòu)建公共住房和商品住房6:4的住房供應(yīng)和保障體系，讓更多的市民通過政府提供的公共住房解決住房困難。今年計(jì)劃供應(yīng)居住用地3平方公里以上，新開工商品房1200萬(wàn)平方米，下半年計(jì)劃入市商品住房項(xiàng)目80多個(gè)，預(yù)計(jì)供應(yīng)房源面積超過500萬(wàn)平方米、超5萬(wàn)套。同時(shí)，今年建設(shè)籌集公共住房不少于8萬(wàn)套。(完)

【編輯:黃鈺涵】