免费进入B站哔哩哔哩的好处,精精国产XXXX视频在线播放 ,俄罗斯卖CSGO的网站免费进入,体育生爽擼又大又粗的雞巴

您的位置:房地產(chǎn) > 正文

升級(jí)樓市調(diào)控之后:“今天連看房的人都沒(méi)有”

來(lái)源:證券時(shí)報(bào)電子報(bào) 時(shí)間:2020-07-28 15:27:49

“今天一整天,連看房的人都沒(méi)有。”房產(chǎn)中介邱經(jīng)理站在店門(mén)口,但一切好像都在他意料之中。

深圳推出樓市調(diào)控升級(jí)措施后不久,臨近的東莞也推出了號(hào)稱“史上最嚴(yán)”的樓市調(diào)控措施,其中最引人矚目的就是將二手房納入限購(gòu)范圍,要求提供社保證明。

7月25日正值周末,在鳳崗鳳深大道和永盛大街交匯處,這里可以說(shuō)是鳳崗最有煙火味的地方:周邊商鋪林立人氣很旺。記者沿著永盛大街一直往北走,發(fā)現(xiàn)一個(gè)有趣的現(xiàn)象:有路過(guò)的人站在房產(chǎn)中介店門(mén)前駐足,但里面的中介經(jīng)理卻似乎無(wú)動(dòng)于衷,這要放在深圳,中介經(jīng)理立馬就會(huì)出來(lái)上前詢問(wèn)。

“那是因?yàn)檎{(diào)控新政剛剛出臺(tái),深圳客被擋在門(mén)外,本地客也想等等看,所以幾乎沒(méi)有人來(lái)看房。”邱經(jīng)理的門(mén)店就在永盛大街,他說(shuō),“就在調(diào)控新政出臺(tái)前,我一天至少也要帶三四波客戶去看房,特別是深圳7月15日升級(jí)樓市調(diào)控之后,來(lái)看房的深圳客更多,但今天一個(gè)客戶都沒(méi)有,有些客戶前幾天有些猶豫,購(gòu)房資格就突然沒(méi)了。”

多位購(gòu)房者和鳳崗周邊小區(qū)業(yè)主告訴記者,之前來(lái)看房的人多數(shù)還是來(lái)自深圳,特別是看好這邊未來(lái)與深圳的公共交通接駁,包括地鐵延長(zhǎng)線和外環(huán)高速等。“其實(shí),像東莞鳳崗這樣的臨深片區(qū),90%的房子都是被深圳客買(mǎi)走。”邱經(jīng)理說(shuō),“雖然說(shuō)是東莞樓市調(diào)控,對(duì)于臨深片區(qū)而言可以說(shuō)就是針對(duì)深圳客的調(diào)控。”

說(shuō)起東莞樓市,最近也因價(jià)格上漲和調(diào)控等事件成為熱門(mén)詞。記者在周邊調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn),因?yàn)槎址糠績(jī)r(jià)的上漲,鳳崗也出現(xiàn)類似深圳的一二手房?jī)r(jià)格倒掛的現(xiàn)象,錦龍又一城、三正臥龍山等小區(qū)的二手房掛牌價(jià)已經(jīng)達(dá)到每平方米3萬(wàn)元,臨近深圳平湖和大運(yùn)的恒大綠洲、大運(yùn)城邦的二手房掛牌價(jià)也達(dá)到每平方米2.6萬(wàn)元至3.5萬(wàn)元之間。“東莞的一手房早就被限購(gòu),所以深圳客都將目光投向二手房,價(jià)格都被炒起來(lái),鳳崗的許多小區(qū)最近一年的價(jià)格上漲幅度接近30%至50%。”

當(dāng)?shù)囟辔环慨a(chǎn)經(jīng)理告訴記者,深圳投資客此前購(gòu)買(mǎi)東莞的新房,雖然需要提供社保但也有可以操作的“灰色空間”:先付定金和首付,與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房意向書(shū),隨后在東莞代繳一年社保之后才與開(kāi)發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同。“如果你有朋友在東莞有注冊(cè)的公司,這么做更為方便。”邱經(jīng)理說(shuō)。

那么,這種操作方式現(xiàn)在還能不能用到二手房身上?“現(xiàn)在查得很?chē)?yán),外地購(gòu)房者只能在一個(gè)地方繳納社保,不能再同時(shí)操作兩份異地社保,對(duì)于深圳客來(lái)說(shuō),總不能而放棄或斷繳深圳的社保。而且,這次新政提出個(gè)稅不再是購(gòu)房資格的審核材料,以前個(gè)稅繳納很簡(jiǎn)單,都不用掛靠工作單位,現(xiàn)在這條路也被堵上。”邱經(jīng)理如是說(shuō)。

“這邊的租金回報(bào)率其實(shí)并不高,像這些賣(mài)到每平方米3萬(wàn)元的小區(qū),80幾平方米的兩房租金也就2000多元。”邱經(jīng)理笑說(shuō),“3萬(wàn)的價(jià)格對(duì)于深圳客來(lái)說(shuō)也許覺(jué)得很便宜,但對(duì)于外地來(lái)鳳崗打工的人來(lái)說(shuō),那可不是小數(shù)字。”

其實(shí),現(xiàn)在東莞房?jī)r(jià)最高的地方已經(jīng)不是鳳崗和塘廈等傳統(tǒng)臨深片區(qū),而是松山湖和莞城片區(qū),一些二手房的掛牌價(jià)已經(jīng)達(dá)到每平方米5萬(wàn)元。其中,松山湖作為東莞的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新科技中心,不僅承載著東莞未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方向,更被寄予了厚望——引領(lǐng)東莞創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的主力。在華為等眾多科技企業(yè)的進(jìn)駐后,松山湖的房?jī)r(jià)也已經(jīng)成為整個(gè)東莞的“領(lǐng)頭羊”之一。

所以,不僅是深圳客,東莞樓市正在發(fā)生著屬于“自己”的變化,而最新的調(diào)控效果也還需時(shí)日。

公司

綠田機(jī)械股份有限公司(簡(jiǎn)稱綠田機(jī)械)將于2021年3月18日首發(fā)上會(huì)。綠田機(jī)械擬在上交所主板上市,本次公開(kāi)發(fā)行股份數(shù)量不超過(guò)2200萬(wàn)股,占發(fā)

詳細(xì)>>

11月6日,國(guó)際數(shù)據(jù)公司(IDC)手機(jī)季度跟蹤報(bào)告顯示,2020年第三季度中國(guó)智能手機(jī)市場(chǎng)出貨量約8480萬(wàn)臺(tái),同比下滑14 3%。出貨量前五的品牌分

詳細(xì)>>

突如其來(lái)的疫情黑天鵝,讓中國(guó)零售行業(yè)整體遇冷,增長(zhǎng)一度陷入停滯。對(duì)于業(yè)務(wù)模式主要面向線下門(mén)店的內(nèi)衣企業(yè)來(lái)說(shuō),更是遭遇了前所未有的危

詳細(xì)>>

2020年上市公司半年報(bào)披露已結(jié)束,然而,神州數(shù)碼今年上半年的業(yè)績(jī)并不理想,營(yíng)收凈利雙雙下滑。并且近日公司發(fā)布公告稱,10大董事、高管擬

詳細(xì)>>

8月28日,兌吧發(fā)布了2020年中期業(yè)績(jī)。盡管受疫情及宏觀經(jīng)濟(jì)影響,其廣告收入有所下滑同時(shí)導(dǎo)致經(jīng)調(diào)整凈利潤(rùn)亦由盈轉(zhuǎn)虧,但是其SaaS業(yè)務(wù)表現(xiàn)

詳細(xì)>>

27日晚間,申通快遞發(fā)布2020年半年報(bào)。數(shù)據(jù)顯示,上半年,公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入92 58億元,同比下降6 21%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)7067

詳細(xì)>>