江蘇南京最新樓市新政“寧九條”明確，支持剛性購房需求，這種情況下，人才、無房家庭、普通購房者如何搖號和選房呢?

7月28日，南京市司法局、南京市住房保障和房產(chǎn)局聯(lián)合發(fā)布《關于做好人才優(yōu)先選房及支持剛性購房需求工作的通知》，明確搖號分四輪。

一、搖號對象

搖號對象是人才、無住房家庭 ( 本市戶籍 ) 、普通購房人。

二、搖號流程

搖號分四輪進行：

1、第一輪，確定優(yōu)先選房的人才名單及選房順序。有效報名的人才數(shù)量大于等于人才房源數(shù)或者大于等于20人的，應通過公證機構主持搖號的方式確定入圍人才名單及選房順序。

2、第二輪，確定享有優(yōu)先保障資格的無住房家庭名單，進入第四輪一般選房順序搖號。有效報名的無住房家庭數(shù)量大于無住房家庭保障房源數(shù)的，應通過公證機構主持搖號的方式，確定入圍第四輪搖號的無住房家庭名單。

3、第三輪，由公證機構將“第一輪未入圍人才、第二輪未入圍無住房家庭和普通購房人”搖出順序號，確定入圍第四輪搖號的人員名單。

4、第四輪，由公證機構將“第二輪確定的入圍無住房家庭、第三輪確定的入圍搖號人員”搖出一般選房順序。

三、選房順序

1、首先，由第一輪搖號確定的入圍人才按照搖出的順序號依次選房，前號放棄的，后號依次遞補。未入圍人才不參與本批次選房。

2、其次，由第四輪搖號的報名人按照第四輪搖出的一般選房順序號依次選房，前號放棄的，后號依次遞補。

3、前兩批次選房結束后，房源如有剩余，由第三輪搖號中未入圍第四輪的報名人，按照第三輪搖出的順序號依次選房，前號放棄的，后號依次遞補。

四、工作要求

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應嚴格按照公證機構搖出的選房順序號，組織開展選房活動，確保選房過程公開透明。

2、公證機構要按照“公平、公正、公開”的原則，主持搖號活動，保證搖號工作順利開展。

3、南京市司法局、市住房保障和房產(chǎn)局建立聯(lián)動機制，對出現(xiàn)的問題及時溝通、協(xié)調(diào)、處理，切實做好人才優(yōu)先選房及支持剛性購房需求工作。