近日，龍崗區(qū)更新整備局發(fā)布《2020年龍崗區(qū)城市更新單元計劃第四批計劃》的公告，該批次僅有良安田中心片區(qū)、輔城坳社區(qū)岐嶺北片區(qū)和平湖社區(qū)新祠堂片區(qū)城市更新單元等三個項目。更新單元計劃有效期2年，截止至2022年9月1日。

龍華區(qū)更新整備局《2020年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計劃第五批計劃》公告，該批次有松元廈大布頭片區(qū)城市更新單元(計劃調(diào)整)一個項目。更新單元計劃有效期2年，截止至2022年9月2日。

寶安區(qū)更新整備局發(fā)布關(guān)于《2020年深圳市寶安區(qū)城市更新單元第七批計劃》的公告，該批次僅有紅星花園片區(qū)城市更新單元一個項目。更新單元計劃有效期2年，截止至2022年9月3日。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，良安田中心片區(qū)城市更新單元位于龍崗區(qū)平湖街道良安田社區(qū)，東平大道與平安大道交匯處西北側(cè)，毗鄰深圳地鐵17、18號線(規(guī)劃)。項目擬拆除范圍用地面積99839平方米，更新方向為居住、商業(yè)等功能。

該更新單元擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實一處不小于16300 平方米教育設(shè)施用地、不少于1807 平方米文化設(shè)施用地、不少于2030 平方米行政辦公用地、不少于2982 平方米公共綠地等公共利益用地，共落實不少于34944平方米的公共利益用地，擬貢獻(xiàn)率不少于35%。

該項目申報主體為深圳市良安田股份合作公司。2019年5月24日，正弘置業(yè)與良安田股份公司簽訂《合作意向書》。

平湖社區(qū)新祠堂片區(qū)城市更新單元擬拆除范圍用地面積132155平方米。該城市更新單元擬更新方向為居住、商業(yè)等功能，擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實不小于8971平方米公園綠地、一處不小于12200平方米教育設(shè)施用地，共落實不少于59523平方米的公共利益用地，擬貢獻(xiàn)率不少于45%。在更新單元規(guī)劃階段落實深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求。

申報主體為深圳市平湖股份合作公司。根據(jù)意愿公示的股東代表大會決議，項目合作方為深圳市恒祥基房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司(現(xiàn)名稱為深圳華僑城城市更新投資有限公司)。

輔城坳社區(qū)岐嶺北片區(qū)城市更新單元位于平湖街道，緊臨東西干道平龍路，距離華南城1公里，距離深圳金融基地700米。擬拆除范圍用地面積111832平方米，更新方向為居住、商業(yè)等功能。擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實不少于1567平方米公共綠地、463平方米水域、一處不小于27322平方米教育設(shè)施用地，共落實不少于55808平方米的公共利益用地，擬貢獻(xiàn)率不少于49.9%。在更新單元規(guī)劃階段落實深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求。

該項目申報主體為深圳市輔城坳股份合作公司。根據(jù)意愿公示的股東代表大會決議，項目合作方為深圳市承江城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。根據(jù)查詢工商信息獲知，該公司由深圳市綠海城集團(tuán)全資控股。

龍華區(qū)觀湖街道松元廈大布頭片區(qū)城市更新單元曾列入《2015年深圳市城市更新單元計劃第二批計劃》，擬拆除范圍用地面積169975平方米。計劃調(diào)整后，松元廈大布頭片區(qū)城市更新單元擬拆除范圍用地面積187540平方米，擬更新方向為居住、商業(yè)等功能;擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實不小于20000平方米的義務(wù)教育用地一處和不少于20440平方米的公園綠地，擬貢獻(xiàn)率不少于21.6%。

該項目規(guī)劃(草案)已于7月2日進(jìn)行公示。項目位于觀湖街道觀平路與環(huán)觀中路交匯處西北側(cè)。更新單元用地面積199271.4平方米，拆除范圍用地面積187540.1平方米，其中開發(fā)建設(shè)用地面積106948.3平方米。更新單元規(guī)劃容積663630平方米，規(guī)劃容積率6.21。申報主體為深圳市興兆投資有限公司，查詢工商信息顯示，該公司由深圳福晟地產(chǎn)有限公司全資控股。

紅星花園片區(qū)城市更新單元位于寶安區(qū)松崗街道，松瑞路與松明大道交匯處東北側(cè)。擬拆除范圍用地面積18956平方米，擬更新方向為居住等功能。擬拆除重建用地范圍內(nèi)落實不少于7717.37平方米公共利益用地(含教育設(shè)施用地、綠地、道路等)，其中，該項目落實的以上教育設(shè)施用地與寶安區(qū)松崗街道紅星社區(qū)國強(qiáng)廠城市更新單元落實的教育設(shè)施用地合計不少于9000平方米，擬貢獻(xiàn)率不少于40.7%。申報主體為深圳市鏵生實業(yè)發(fā)展有限公司。