9月10日上午，青島市以網(wǎng)上拍賣方式出讓市北區(qū)四流南路245號(hào)地塊(原中能造紙廠)，并由青島中海海悅房地產(chǎn)有限公司、聚豐(香港)有限公司以19.35億元的總價(jià)競(jìng)得，樓板價(jià)10510元/平方米。據(jù)悉，這是2018年之后，中海時(shí)隔2年在青島再次拿地。

據(jù)了解，此次市北區(qū)四流南路245號(hào)地塊拍賣共吸引中海和綠城2家企業(yè)參拍，但僅有2輪競(jìng)拍便角逐出結(jié)果，中海以19.35億元拍得地塊。2018年，中海曾獲得高新區(qū)中海紅著地塊以及海岸路36號(hào)地塊(政府全部回購(gòu))。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查看資料知悉，市北區(qū)四流南路245號(hào)地塊的土地總面積為53404.8平方米，規(guī)劃建筑總面積186916.8平方米，其中商品住宅建面為65420.76平方米，占比35.5%;產(chǎn)權(quán)型人才公寓建面為65421平方米，占比約35.5%，其余為零售商業(yè)、商務(wù)金融用地，建面共為53275.04平方米;此外還將劃撥4500㎡地塊用于建設(shè)教育用地。拍賣起始價(jià)(樓面地價(jià))10500元/平方米。

事實(shí)上，該地塊原為青島造紙廠地塊，2007年工廠破產(chǎn)，2009年由法院拍賣廠區(qū)用地， 彼時(shí)由青島中能集團(tuán)有限公司中標(biāo)該宗用地。此后2016年廠區(qū)用地性質(zhì)擬調(diào)整為商住用地。資料還顯示，地塊位于地鐵1號(hào)線勝利橋站旁，為純地鐵房，北側(cè)與青島科技大學(xué)四方校區(qū)相鄰，周邊還有萬(wàn)科未來(lái)城，啟迪協(xié)信科技城等項(xiàng)目。

市北區(qū)四流南路245號(hào)地塊曾于今年2月28日上市后中止，此次為第二次拍賣，樓面地價(jià)由11000元/平方米下調(diào)至10500元/平方米，其余指標(biāo)未變化。

另?yè)?jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體近期報(bào)道，北京產(chǎn)權(quán)交易7月30日信息披露，中海掛牌轉(zhuǎn)讓青島中海海灣置業(yè)有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)。標(biāo)的公司成立于2014年6月10日，注冊(cè)資本為1000萬(wàn)元，中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司持有該公司100%股權(quán)。截止2020年6月末財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，該公司營(yíng)業(yè)收入為零元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)和凈利潤(rùn)均為0.48萬(wàn)元，資產(chǎn)總計(jì)為205105.26萬(wàn)元，負(fù)債總計(jì)為204186.14萬(wàn)元，所有者權(quán)益為919.12萬(wàn)元。