9月14日，國務(wù)院新聞辦公室舉行國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)，中國人民銀行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝，中國人民銀行宏觀審慎管理局局長霍穎勵(lì)和司法部立法局二局局長劉長春介紹服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)明確金融控股公司準(zhǔn)入規(guī)范有關(guān)情況，并答記者問。

關(guān)于近期央行和住建部聯(lián)合召開重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的座談會(huì)，在房企資金監(jiān)管和融資管理規(guī)則方面的最新進(jìn)展，潘功勝回應(yīng)，在黨的十九大之后，中央明確了“房子是用來住的，不是用來炒的，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”這樣的一個(gè)房地產(chǎn)市場管理的基本方針政策。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，潘功勝還表示，融資規(guī)則前后差不多醞釀了將近兩年的時(shí)間。我們前期廣泛征求意見，在與房地產(chǎn)業(yè)界、金融業(yè)界進(jìn)行廣泛溝通的基礎(chǔ)上，人民銀行和住建部會(huì)同相關(guān)部門形成了對(duì)重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則。

“這個(gè)規(guī)則是房地產(chǎn)市場長效機(jī)制建設(shè)的重要內(nèi)容，也是房地產(chǎn)金融審慎管理制度的重要組成部分。這個(gè)制度建設(shè)的目的，在于增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)融資管理的市場化、規(guī)則化和透明化。”

潘功勝認(rèn)為，從微觀的層面來說，有利于房地產(chǎn)企業(yè)形成穩(wěn)定的金融政策預(yù)期，合理安排自身的經(jīng)營活動(dòng)和融資行為，矯正一些企業(yè)盲目擴(kuò)張的經(jīng)營行為，行穩(wěn)致遠(yuǎn)，增強(qiáng)自身的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。從宏觀層面來說，有利于推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)長期穩(wěn)健的運(yùn)行，也有利于防范化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

“實(shí)際上，從去年以來，部分房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)開始對(duì)自身的經(jīng)營策略和財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化。在這個(gè)規(guī)則制定過程中，我們也充分考慮企業(yè)和市場的實(shí)際情況，設(shè)計(jì)了科學(xué)合理的過渡期安排。正如剛才金融控股公司辦法一樣，都有個(gè)非常科學(xué)合理的過渡期安排。從整體上看，目前重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則起步平穩(wěn)，社會(huì)反響正面積極。”

潘功勝稱，下一步，我們將會(huì)同住建部以及其他的相關(guān)管理部門，跟蹤評(píng)估執(zhí)行情況，不斷完善規(guī)則，穩(wěn)步擴(kuò)大適用范圍。