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雅居樂擬在香港鲗魚涌興建低密度住宅

來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 時間：2020-09-17 15:25:02

9月17日，香港市區(qū)不時有舊樓重建，不過鬧市之中，興建低密度住宅就相當(dāng)罕見。雅居樂斥4億元收購香港鲗魚涌英皇道前公務(wù)員合作社項目，則獲準(zhǔn)重建成只有4層高的分層住宅，總樓面1.6萬平方呎。

該地盤為香港鲗魚涌英皇道992至998號，前身為4層高的公務(wù)員合作社住宅項目，周邊都以高密度的住宅大廈為主，包括旁邊有「怪獸大廈」之稱的益昌大廈、益發(fā)大廈等樓高近20層。

雅居樂在2017年收購之后，市場原本以為會興建成高層的單幢樓，但根據(jù)屋宇署數(shù)據(jù)顯示，項目獲批興建4層高住宅大廈，總樓面約1.6萬平方呎，跟重建前的高度相若，在鬧市之中屬情況相當(dāng)罕見。

市場估計，有機(jī)會是受地皮地契所限，可建樓面設(shè)上限，要補(bǔ)地價之后才能夠用盡地積比率所致。

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