9月24日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)披露，位于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)、石景山區(qū)劉娘府地區(qū)、大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)的3宗涉宅地預(yù)申請(qǐng)掛牌出讓，土地面積共計(jì)23.35萬(wàn)平方米，總建面共計(jì)53.7萬(wàn)平方米，出讓起始價(jià)共計(jì)151.39億元。

其中，昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)地塊為京土整儲(chǔ)預(yù)(昌)[2020]012號(hào)，用地性質(zhì)為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地，土地面積3.74萬(wàn)平方米，總建面14.2萬(wàn)平方米，出讓起始價(jià)30.05億元。

值得注意的是，其住宅地塊設(shè)置“90/70”限制，并限定商品住房銷售均價(jià)不超57500元/平方米，且最高銷售單價(jià)不超63300元/平方米。F3其他類多功能用地須100%自持不低于20年，持有期滿后如需轉(zhuǎn)讓或分割出售，需征得昌平區(qū)政府同意后方可辦理相關(guān)手續(xù);建成后入駐企業(yè)須符合昌平區(qū)和未來(lái)科學(xué)城的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，由昌平區(qū)政府嚴(yán)格產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入管理。

石景山區(qū)劉娘府地區(qū)地塊為京土整儲(chǔ)預(yù)(石)[2020]010號(hào)，用地性質(zhì)為二類居住用地、綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、基礎(chǔ)教育用地，土地面積10.11萬(wàn)平方米，總建面15.6萬(wàn)平方米，出讓起始價(jià)55.56億元。其中，綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地須建設(shè)2.72萬(wàn)平方米商業(yè)用房，由北京華美天祥投資管理公司以3000元/平方米價(jià)格回購(gòu)(建筑面積超出3%以內(nèi)的部分按照每平方米3000元回購(gòu)，超出3%以外部分按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買)。

大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)地塊為京土整儲(chǔ)預(yù)(開)[2020]011號(hào)，用地性質(zhì)為F3其他類多功能用地、R2二類居住用地、A334托幼用地，土地面積9.5萬(wàn)平方米，總建面23.9萬(wàn)平方米，出讓起始價(jià)65.78億元。其中，F(xiàn)3其他類多功能用地須提供地上建筑2.65萬(wàn)平方米商業(yè)用房，由北京宏景建業(yè)投資管理有限公司按照每平方米4500元的價(jià)格回購(gòu)(建筑面積超出3%以內(nèi)的部分按照每平方米4500元回購(gòu)，超出3%以外部分按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買)。

另?yè)?jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體不完全統(tǒng)計(jì)，10月12日，北京將同時(shí)出讓兩宗位于懷柔區(qū)懷北鎮(zhèn)的不限價(jià)經(jīng)營(yíng)用地，出讓起始價(jià)3.08億元，土地面積4.22萬(wàn)平方米，為F3其他類多功能用地與B1商業(yè)用地。