9月28日上午，廣州成功出讓番禺區(qū)新造鎮(zhèn)新化快速路東側(cè)一宗地塊，拿地企業(yè)為廣州奧昇置業(yè)有限公司，成交總價為67.78億元，折合樓面價約23280元/平米。

公開信息顯示，成交地塊位于新化快速路、新造珠江特大橋東側(cè)，緊鄰珠江水道，與大學城隔江相望。此外，該地塊原為番禺氮肥廠原址，屬于“三舊”改造項目，曾在2018年作為廣州城市更新重點推介項目。而根據(jù)地塊出讓要求，需配建13746平方米住房，由番禺區(qū)指定單位按3500元/平方米的價格回購。

上午的拍地，只有越秀地產(chǎn)和廣州奧昇置業(yè)兩家企業(yè)參與競拍，經(jīng)過35輪叫價，最終由廣州奧昇置業(yè)有限公司成功拿下。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查詢，廣州奧昇置業(yè)有限公司實際上為奧園與恒基共同持股的公司，而2018年奧園就曾公布，其與恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團簽訂了廣州番禺氮肥廠城市更新項目合作協(xié)議。因此，該地塊最終由廣州奧昇置業(yè)有限公司競拍拿下也不出意外。

資料顯示，2018年4月24日，中國奧園公布，奧園與恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團正式簽訂廣州番禺氮肥廠城市更新項目合作協(xié)議。

奧園與恒基正攜手推進廣州番禺氮肥廠城市更新項目，該項目建設(shè)凈用地約10萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約30萬平方米。項目位于番禺新造鎮(zhèn)，西臨珠江，靠近新化快速路。

當時奧園管理層曾公開表示，希望通過本次項目合作，雙方攜手緊抓粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展機遇，整合及發(fā)揮各自的優(yōu)勢和資源，著手推動恒基高科技產(chǎn)業(yè)與奧園復合地產(chǎn)開發(fā)的融合，打造優(yōu)質(zhì)惠民的標桿性項目，實現(xiàn)合作共贏，互惠互利。