10月16日，香港鲗魚涌柏架山道2至8號(hào)今天進(jìn)行強(qiáng)拍，底價(jià)4.52億港元，并由強(qiáng)拍申請(qǐng)發(fā)展商雅居樂(lè)以底價(jià)投得。

是次物業(yè)為首個(gè)公務(wù)員合作社物業(yè)進(jìn)行強(qiáng)拍，據(jù)了解，雅居樂(lè)尚余一伙住宅未能收購(gòu)，該業(yè)主向發(fā)展商開(kāi)價(jià)8000 萬(wàn)港元作賠償，并在重建后提供一個(gè)面積約5346 方呎單位。第一太平戴維斯估值及專業(yè)顧問(wèn)服務(wù)董事總經(jīng)理陳超國(guó)表示，由于該小業(yè)主無(wú)代表律師，因此涉及有關(guān)地契上存在許多問(wèn)題未經(jīng)法庭深入討論，包括《強(qiáng)拍條例》是否可以取消地契上的買賣限制、改動(dòng)會(huì)否影響有關(guān)公務(wù)員的雇用條件、影響小業(yè)購(gòu)置同樣單位的權(quán)利等，故令是次程序較快。

陳超國(guó)又解釋，因今次涉及的強(qiáng)拍單位仍未跟地政總署補(bǔ)三分之二地價(jià)以取消買賣限，故此在拍賣前信托人向地政總署申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓許可，但預(yù)期遭強(qiáng)拍單位的小業(yè)主仍要向地政總署補(bǔ)地價(jià)。不過(guò)他仍相信，是次公務(wù)員合作社物業(yè)進(jìn)行強(qiáng)拍成功將有助加強(qiáng)發(fā)展商日后對(duì)發(fā)展相關(guān)物業(yè)的信心。

該物業(yè)的地盤面積約為1.27萬(wàn)平方呎 (1182.65平方米)，該物業(yè)座落于柏架山道之西面，近與鲗魚涌街交界。該物業(yè)現(xiàn)狀為兩幢于1973年落成的六層高住宅樓宇，附設(shè)有一條公共樓梯將兩幢樓宇相連。而每幢大廈各自另設(shè)有一條公共樓梯。