11月9日，領(lǐng)展公布截至2020年9月30日止六個(gè)月未經(jīng)審核中期業(yè)績(jī)。觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查悉，于回顧的六個(gè)月內(nèi)，其收益及物業(yè)收入凈額分別按年下跌1.9%及0.8%至52.33億港元及40.37億港元。

期內(nèi)，領(lǐng)展經(jīng)調(diào)整并計(jì)入一筆1.44億港元(截至2019年9月30日止六個(gè)月：1.45億港元)的酌情分派后，可分派總額達(dá)29.21億港元(截至2019年9月30日止六個(gè)月：29.66億港元)。期內(nèi)每基金單位中期分派增長(zhǎng)0.1%至141.65港仙。

此外，投資物業(yè)組合估值為1951.12億港元(2020年3月31日：1932.24億港元)，而每基金單位資產(chǎn)凈值則減少3.9%至74.60港元。

香港物業(yè)組合方面，于回顧的六個(gè)月內(nèi)，香港物業(yè)組合的總收益按年減少3.2%。于2020年9月30日，零售物業(yè)組合的租用率維持于96.1%的穩(wěn)定水平，整體物業(yè)組合期內(nèi)的續(xù)租租金調(diào)整率為-2.6%。鑒于物業(yè)管理費(fèi)用豁免及租金減免等財(cái)務(wù)影響，零售收益總額按年減少5.5%。平均每月租金由2020年3月31日的每平方呎70.3港元下跌至2020年9月30日的每平方呎68.7港元。

中國(guó)內(nèi)地物業(yè)組合方面，位于中國(guó)內(nèi)地的五項(xiàng)物業(yè)分布于四個(gè)一線城市，按估值計(jì)算占物業(yè)組合總值的13.2%。經(jīng)計(jì)及2019冠狀病毒病所致的租用率下降及租金減免、因深圳怡景中心城進(jìn)行資產(chǎn)提升工程導(dǎo)致的收入損失及相對(duì)上年同期的人民幣貶值后，收益總額為6.61億港元及物業(yè)收入凈額為5.06億港元，分別按年下跌9.7%及12.5%。

而于2020年9月30日，領(lǐng)展可用的已承諾未提取信貸融資為118億港元?，F(xiàn)金及存款合共18億港元。

截至2020年9月30日的六個(gè)月內(nèi)，集團(tuán)負(fù)債總額的平均借貸成本由2019年同期的3.52%下跌68個(gè)基點(diǎn)至2.84%。于2020年9月30日，集團(tuán)55.9%的負(fù)債總額為定息負(fù)債，定息負(fù)債的平均到期年限為4.6年，總負(fù)債比率輕微上升至17.7%(2020年3月31日：16.7%)。