11月23日早間，中國(guó)恒大集團(tuán)發(fā)布公告，內(nèi)容有關(guān)建議分拆恒大物業(yè)于聯(lián)交所主板獨(dú)立上市，恒大物業(yè)刊發(fā)招股章程及全球發(fā)售的預(yù)期規(guī)模及發(fā)售價(jià)范圍。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，根據(jù)全球發(fā)售將予提呈發(fā)售的恒大物業(yè)股份總數(shù)將為16.21622億股恒大物業(yè)股份(假設(shè)超額配股權(quán)未獲行使)，相當(dāng)于緊隨全球發(fā)售完成后已發(fā)行恒大物業(yè)股份總數(shù)約15%，或18.64865億股恒大物業(yè)股份(假設(shè)超額配股權(quán)獲悉數(shù)行使)，相當(dāng)于緊隨全球發(fā)售完成及超額配股權(quán)獲悉數(shù)行使后已發(fā)行恒大物業(yè)股份總數(shù)約17.25%。

預(yù)期全球發(fā)售恒大物業(yè)股份的發(fā)售價(jià)將不低于每股恒大物業(yè)股份8.5港元且不超過(guò)每股恒大物業(yè)股份9.75港元(不包括1.0%經(jīng)紀(jì)傭金、0.0027%證監(jiān)會(huì)交易徵費(fèi)及0.005%聯(lián)交所交易費(fèi))。

基于恒大物業(yè)股份數(shù)目及預(yù)期發(fā)售價(jià)范圍，倘全球發(fā)售進(jìn)行，恒大物業(yè)的市值將介乎約918.92億港元至約1054.05億港元(假設(shè)超額配股權(quán)未獲行使)。

目前，中國(guó)恒大集團(tuán)擁有恒大物業(yè)71.939%股權(quán)。緊隨全球發(fā)售完成后(假設(shè)任何超額配股權(quán)未獲行使)，中國(guó)恒大于恒大物業(yè)的權(quán)益將減少至約59.04%。因此，全球發(fā)售構(gòu)成公司視作出售于恒大物業(yè)的權(quán)益。