11月22日，港交所信息披露，遠(yuǎn)洋集團(tuán)旗下物業(yè)管理服務(wù)提供商遠(yuǎn)洋服務(wù)通過(guò)上市聆訊。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，截至2020年6月30日，遠(yuǎn)洋服務(wù)的總合約建筑面積達(dá)6190萬(wàn)平方米，遍及中國(guó)24個(gè)省、直轄市及自治區(qū)的54個(gè)城市，管理210個(gè)物業(yè)，總在管建筑面積達(dá)4230萬(wàn)平方米，包括155個(gè)住宅社區(qū)及55個(gè)非住宅物業(yè)。其物業(yè)管理服務(wù)涉及多種物業(yè)類(lèi)型，包括住宅社區(qū)、商寫(xiě)物業(yè)(如寫(xiě)字樓、商場(chǎng)及酒店)及公共及其他物業(yè)(如醫(yī)院、公共服務(wù)設(shè)施、政府大樓及學(xué)校)。

除物業(yè)管理服務(wù)外，亦提供非業(yè)主增值服務(wù)，包括向物業(yè)開(kāi)發(fā)商及其他物業(yè)管理公司提供的交付前服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)及物業(yè)工程服務(wù)，以及向在管物業(yè)的業(yè)主及住戶(hù)提供的各種社區(qū)增值服務(wù)(包括社區(qū)資產(chǎn)增值服務(wù)、社區(qū)生活服務(wù)及物業(yè)經(jīng)紀(jì)服務(wù))。

截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度以及截至2020年6月30日止六個(gè)月，遠(yuǎn)洋服務(wù)的總毛利率分別為20.7%、20.1%、20.6%及28.5%。

毛利率由截至2019年6月30日止六個(gè)月的23.9%大幅上升至截至2020年6月30日止六個(gè)月的28.5%，主要是由于物業(yè)管理服務(wù)的貢獻(xiàn)增加，而物業(yè)管理服務(wù)于截至2020年6月30日止六個(gè)月內(nèi)錄得較高的毛利率，以及所有業(yè)務(wù)線(xiàn)的毛利率均有所增加。

截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度以及截至2020年6月30日止六個(gè)月的年內(nèi)/期內(nèi)溢利分別為人民幣1.05億元、人民幣1.44億元、人民幣2.05億元及人民幣1.54億元。

截至2017年、2018年、2019年12月31日以及2020年6月30日，遠(yuǎn)洋服務(wù)的資本負(fù)債比率分別為零、454.5%、483.1%及439.9%。截至2017年12月31日的資本負(fù)債比率為零，乃由于處于凈現(xiàn)金狀況。