12月3日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等六部門發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的意見》，充分發(fā)揮物業(yè)服務(wù)企業(yè)常駐社區(qū)、貼近居民、響應(yīng)快速等優(yōu)勢，推動(dòng)和支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極探索“物業(yè)服務(wù)+養(yǎng)老服務(wù)”模式，切實(shí)增加居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)有效供給，著力破解高齡、空巢、獨(dú)居、失能老年人生活照料和長期照護(hù)難題。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，意見指出，補(bǔ)齊居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施短板。其中包括盤活小區(qū)既有公共房屋和設(shè)施，鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商，將開發(fā)企業(yè)自持的房屋改造為養(yǎng)老服務(wù)用房，允許按照適老化設(shè)計(jì)要求優(yōu)化戶均面積、小區(qū)車位配比等指標(biāo)，相關(guān)建設(shè)工程應(yīng)符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全管理要求。

此外，保障新建居住小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施達(dá)標(biāo)，新建居住小區(qū)應(yīng)落實(shí)居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)要求，按照相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用。另外提到加強(qiáng)居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施布點(diǎn)和綜合利用，推進(jìn)居家社區(qū)適老化改造。

在推行“物業(yè)服務(wù)+養(yǎng)老服務(wù)”居家社區(qū)養(yǎng)老模式方面，意見指出，養(yǎng)老服務(wù)營收實(shí)行單獨(dú)核算，支持養(yǎng)老服務(wù)品牌化連鎖化經(jīng)營，組建專業(yè)化養(yǎng)老服務(wù)隊(duì)伍。

在豐富居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容上，支持參與提供醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)，支持開展老年人營養(yǎng)服務(wù)和健康促進(jìn)，發(fā)展社區(qū)助老志愿服務(wù)，促進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展。

積極推進(jìn)智慧居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方面，提到建設(shè)智慧養(yǎng)老信息平臺，配置智慧養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，豐富智慧養(yǎng)老服務(wù)形式，創(chuàng)新智慧養(yǎng)老產(chǎn)品供給。

完善監(jiān)督管理和激勵(lì)扶持措施，提到加強(qiáng)養(yǎng)老服務(wù)監(jiān)管，規(guī)范養(yǎng)老服務(wù)收費(fèi)行為，拓寬養(yǎng)老服務(wù)融資渠道，建立協(xié)同推進(jìn)機(jī)制。

值得關(guān)注的是，在拓寬養(yǎng)老服務(wù)融資渠道方面，鼓勵(lì)商業(yè)銀行向提供居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)放資產(chǎn)(設(shè)施)抵押貸款和應(yīng)收賬款質(zhì)押貸款，并參照貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)情況，合理確定貸款利率水平。支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)以企業(yè)未來收益權(quán)、土地使用權(quán)為擔(dān)保發(fā)行債券。鼓勵(lì)商業(yè)保險(xiǎn)、基金、信托、社保基金等資金投資居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目，降低物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)債率。