12月28日，佛山一宗商住地入市出讓，為南海區(qū)桂城街道夏平路北側、東信北路西側TD2020(NH)WG0058地塊，最終經(jīng)過56輪競拍，由保利華南實業(yè)有限公司以77.5億元競得，折合樓面價約18265元/㎡，溢價率達55%。該地塊成功刷新平洲地價新高，總價、單價均為佛山第二高。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，該地塊總占地面積133521.73㎡，整宗地塊將分為A-D四區(qū)來進行規(guī)劃。其中，A/B/C區(qū)為城鎮(zhèn)住宅用地兼容商服用地，整體占地125972.27㎡，容積率不高于3.5，總計容不高于440902.945㎡，D區(qū)則為道路用地。

按照規(guī)劃，該地塊在C區(qū)須配建建面不低于3780㎡的幼兒園一處，規(guī)模為18個班。競得人須在A區(qū)或B區(qū)配建計容建筑面積不低于1萬㎡的商業(yè)、辦公物業(yè)，對應100個停車位無償交付給政府單位。此外，競得人須在A、B區(qū)建設街區(qū)式商業(yè)物業(yè)，計容建筑面積不低于2.5萬㎡，且須自持10年。

競得人須在A區(qū)或B區(qū)建設城市書店(對應為零售商業(yè)用地)1處，計容建筑面積不低于3000㎡，并自持運營10年。須在A區(qū)或B區(qū)建設青少年教育活動中心(對應為娛樂用地)1處，計容建筑面積不低于5000㎡，并自持運營10年。

據(jù)悉，整宗地塊總投資額不得低于18.2億元，商業(yè)務服業(yè)設施開發(fā)投資總額不低于4億元。

除此之外，項目范圍內(nèi)還須配建文化活動室、社區(qū)衛(wèi)生服務站、社區(qū)居委會、垃圾收集站等眾多配套，總計無償配建約16585㎡。

值得關注的是，該地塊吸引了13家房企參與競拍，包括中海、招商、保利、華發(fā)、新希望、卓越、綠城、弘陽、龍光、建發(fā)、華潤、萬科、時代等。