據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所顯示，1月11日，北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司開始掛牌轉(zhuǎn)讓北京首創(chuàng)陽(yáng)光房地產(chǎn)有限責(zé)任公司46.486%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為86005.26萬(wàn)元。

據(jù)披露，北京首創(chuàng)陽(yáng)光房地產(chǎn)有限責(zé)任公司于2000年11月13日成立，注冊(cè)資本為10000萬(wàn)元，實(shí)收資本10000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā);商品房租售;出租辦公用房;商業(yè)用房;房地產(chǎn)信息咨詢;物業(yè)管理;企業(yè)管理;經(jīng)濟(jì)信息咨詢;施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包;技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、推廣、咨詢、服務(wù);銷售機(jī)械設(shè)備、電器設(shè)備、五金交電。(企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng);依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng);不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。)

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱資料了解，標(biāo)的企業(yè)截止至2020年9月30日的財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，其營(yíng)業(yè)收入為115.19萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)8511.87萬(wàn)元，凈利潤(rùn)7844.01萬(wàn)元，資產(chǎn)總計(jì)112828.83萬(wàn)元，負(fù)債總計(jì)34904.94萬(wàn)元，所有者權(quán)益77923.9萬(wàn)元。

目前，北京首創(chuàng)陽(yáng)光房地產(chǎn)有限責(zé)任公司的股東分別為，北京嘉銘盈科投資管理有限公司持股51.514%，北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司持股46.486%，北京瑞博置業(yè)有限公司及北京青創(chuàng)投資管理有限責(zé)任公司各持有1%。

評(píng)估報(bào)告還說(shuō)明：北京首創(chuàng)陽(yáng)光房地產(chǎn)有限責(zé)任公司賬下投資性房地產(chǎn)華遠(yuǎn)大廈4層15、39號(hào)，面積1134.60平方米，北京首創(chuàng)陽(yáng)光房地產(chǎn)有限責(zé)任公司成立時(shí)北京陽(yáng)光房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司(曾用名：北京陽(yáng)光綜合房地產(chǎn)開發(fā)公司)以凈資產(chǎn)出資，其中包括該房產(chǎn)。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，證載權(quán)利人為北京陽(yáng)光房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司(曾用名：北京陽(yáng)光綜合房地產(chǎn)開發(fā)公司)，未做產(chǎn)權(quán)變更;

北京首創(chuàng)陽(yáng)光房地產(chǎn)有限責(zé)任公司擁有位于駝房營(yíng)住宅小區(qū)(梵谷水郡)項(xiàng)目14#樓5—6層公建房屋及5#、6#樓地下29套產(chǎn)權(quán)房的經(jīng)營(yíng)管理及收益權(quán)，未在北京首創(chuàng)陽(yáng)光房地產(chǎn)有限責(zé)任公司賬表體現(xiàn)，屬表外資產(chǎn)。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)持有單位為北京電子城有限公司。并約定在經(jīng)營(yíng)管理中，如需北京電子城有限公司出具相關(guān)手續(xù)，北京電子城有限公司應(yīng)及時(shí)提供。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，上述經(jīng)營(yíng)管理及收益權(quán)歸屬北京首創(chuàng)陽(yáng)光房地產(chǎn)有限責(zé)任公司的房產(chǎn)中14#樓5—6層公建部分已出租，5#、6#樓地下29套產(chǎn)權(quán)房為住宅的普通地下室配套，由于不符合北京市人民政府發(fā)布的《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》中第四條的相關(guān)規(guī)定，不允許出租。本次評(píng)估將已出租的14#樓5—6層公建部分的未來(lái)收益權(quán)進(jìn)行了評(píng)估;

另悉，北京品匯投資管理有限公司為北京首創(chuàng)陽(yáng)光房地產(chǎn)有限責(zé)任公司的三級(jí)全資子公司。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，北京品匯投資管理有限公司的可供出售金融資產(chǎn)科目賬面余額為900萬(wàn)元，為北京品匯于2015年9月購(gòu)買的優(yōu)客工場(chǎng)(北京)創(chuàng)業(yè)投資有限公司0.529%的股權(quán)，投資成本900萬(wàn)元。截至報(bào)告出具日，評(píng)估人員經(jīng)公開信息查詢到的最新融資信息為2019年4月龍熙地產(chǎn)對(duì)優(yōu)客工場(chǎng)追加投資2億元人民幣，投后估值為210億人民幣，但企業(yè)未能提供最新的增資協(xié)議，故按照目前最新公開數(shù)據(jù)210億的投后估值作為優(yōu)客工場(chǎng)的整體價(jià)值，品匯增資后對(duì)應(yīng)的持股比例采用原始出資額占最新注冊(cè)資本的占比所得，即品匯的最新持股比例為0.295%。本次評(píng)估按增資后優(yōu)客工場(chǎng)的投后估值乘以品匯對(duì)應(yīng)的持股比例確認(rèn)評(píng)估值;

定安新中安房地產(chǎn)有限公司為北京首創(chuàng)陽(yáng)光房地產(chǎn)有限責(zé)任公司的四級(jí)控股子公司。定安新中安房地產(chǎn)有限公司因歸還股東借款為由進(jìn)行貸款，貸款期限自2017年3月13日至2021年9月13日。