北京：宿舍型租賃住房人均使用面積不得小于4平方米

1月12日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布《關于進一步加強全市集體土地租賃住房規(guī)劃建設管理的意見》(以下簡稱《意見》)。

資料顯示，為進一步加強集體土地租賃住房規(guī)劃、建設、運營管理，推動集體土地租賃住房健康持續(xù)發(fā)展。公寓型、宿舍型租賃住房配套商業(yè)服務設施建筑規(guī)模原則按不高于地上總建筑規(guī)模15%的比例配置;住宅型租賃住房的確有需求的配置比例也可適當提高至地上總建筑規(guī)模的15%;地下可按需求配置商業(yè)，具體由區(qū)政府結合實際確定。

此外，1月13日，北京市住建委已制定《北京市租賃住房建設導則(試行)》(征求意見稿)并面向社會公開征求意見。

導則提出，宿舍型租賃住房人均使用面積不得小于4平方米，公寓型租賃住房人均使用面積不得小于5平方米，且應設置管理室、會客廳和智能快件箱。

同時，《導則》明確了租賃住房定義及建筑類型，所指租賃住房是指在約定期限內由企業(yè)整體運營并實施集中管理，出租用于居住的房屋，主要分為住宅型租賃住房、宿舍型租賃住房、公寓型租賃住房三種建筑類型。

世聯(lián)行5.3億出售長租業(yè)務，目前在管公寓項目140個

近日，世聯(lián)行披露《關于處置部分募集資金投資項目暨出售全資子公司股權暨關聯(lián)交易的公告》，出售旗下長租公寓相關公司股權。

據(jù)了解，世聯(lián)行擬與全資子公司深圳世聯(lián)集房資產(chǎn)管理有限公司、寧波江北華燕智輝實業(yè)投資合伙企業(yè)(有限合伙)簽署《股權轉讓協(xié)議》，擬作價5.3億元向華燕智輝轉讓完成資產(chǎn)重組后的世聯(lián)集房100%股權及對應的所有權益。

同時，前述《股權轉讓協(xié)議》簽署日起七個工作日內，世聯(lián)行擬作價2.19億元受讓世聯(lián)集房控制下的43家子公司股權。

公開資料顯示，世聯(lián)集房的核心業(yè)務為長租公寓世聯(lián)紅璞公寓。世聯(lián)行從2015年末開始在經(jīng)濟相對發(fā)達、租賃需求旺盛的一二線城市，采用以中資產(chǎn)模式為主部署公寓業(yè)務。

截至2020年12月，世聯(lián)行在管公寓項目約140個，約82%的項目為中資產(chǎn)模式，剩下的除了幾個項目為重資產(chǎn)模式外，其他均為輕資產(chǎn)模式。

世聯(lián)行表示，本次出售世聯(lián)集房股權的同時又受讓世聯(lián)集房43家子公司股權，是為了實現(xiàn)公寓管理業(yè)務向輕資產(chǎn)模式轉型這一戰(zhàn)略目的。

蛋殼公寓關聯(lián)公司成被執(zhí)行，總執(zhí)行標的2458萬

企查查App顯示，1月8日，蛋殼公寓關聯(lián)公司青梧桐有限責任公司被上海市閔行區(qū)人民法院列為被執(zhí)行人，單筆被執(zhí)行標的超165萬元人民幣，累計執(zhí)行標的達2458.49萬元人民幣。風險提示，該公司當前6次被法院列為被執(zhí)行人，公司已被限制高消費。

另悉，2020年12月25日，蛋殼公寓App的房源信息已全部下架。蛋殼公寓CFO(首席財務官)張政已于2020年12月29日離職，而原CEO高靖助理、投融資部負責人孟磊也于近期離職。