3月1日，北京市、區(qū)住建部門結(jié)合日常監(jiān)管和信訪投訴處理情況，梳理出28家重點關(guān)注企業(yè)名單，提示廣大消費者謹慎選擇。

北京市住建委相關(guān)負責人表示，公布重點關(guān)注企業(yè)名單主要是提示廣大房主和房客謹慎選擇，避免消費陷阱。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，這部分企業(yè)中包括北京城上偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、恒達家園(北京)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、北京大方佳房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、北京力天華盛物業(yè)管理有限公司等企業(yè)。

據(jù)報道，在2月2日，據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官網(wǎng)披露，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市市場監(jiān)督管理局、北京市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、北京市地方金融監(jiān)督管理局、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會北京監(jiān)管局五部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范本市住房租賃企業(yè)經(jīng)營活動的通知》。

《通知》主要針對北京市內(nèi)住房租賃服務(wù)企業(yè)(即長租公寓)提出了10個事項，涉及向所在區(qū)住建部門報備、租金押金收取、租賃住房裝修及糾紛調(diào)解等方面，實施時間自2021年3月1日起，此前已簽訂的合同繼續(xù)履行。

其一，要求長租公寓向所在區(qū)住建部門報備開業(yè)信息和從業(yè)人員名單，于簽訂承租或出租房屋合同后3日內(nèi)將合同信息(包括房屋坐落、面積、間數(shù)、價格和租賃雙方等)錄入北京市住房租賃監(jiān)管平臺備案。未經(jīng)報備、備案的長租公寓不能通過互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布房源信息。

其二，長租公寓分散承租他人住房、再出租給承租人居住并收取租金時，應(yīng)使用住房租賃合同示范文本;預(yù)收的租金數(shù)額原則上不得超過3個月租金，收、付租金的周期應(yīng)當匹配;押金應(yīng)當通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會建立的專用賬戶托管，押金數(shù)額不得超過1個月租金。

同時，長租公寓應(yīng)于合同終止后2個工作日內(nèi)通知北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會退還押金，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會應(yīng)在1個工作日內(nèi)將押金的本金和同期存款利息退還給承租人。

其三，銀行業(yè)金融機構(gòu)、小額貸款公司等機構(gòu)不得將承租人申請的“租金貸”資金撥付給長租公寓;北京市支持專業(yè)化、規(guī)?；L租公寓持有房屋并依法出租，長租公寓可以按規(guī)定享受稅收、金融等優(yōu)惠政策。

其四，對租賃住房進行裝修的，應(yīng)當取得房屋產(chǎn)權(quán)人書面同意。長租公寓提前解除合同的，應(yīng)依據(jù)合同約定履行各方責任，不得強制收取裝修費用。

其五，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會應(yīng)當建立糾紛調(diào)解機制，定期公布長租公寓被投訴情況，調(diào)解長租公寓和當事人糾紛。