3月24日，中梁控股舉行全年業(yè)績(jī)?cè)诰€發(fā)布會(huì)，出席管理層包括董事長(zhǎng)及執(zhí)行董事楊劍、執(zhí)行董事及聯(lián)席總裁陳紅亮、執(zhí)行董事及聯(lián)席總裁李和栗及執(zhí)行董事、首席財(cái)務(wù)官及副總裁游思嘉。

去年有消息指有部分內(nèi)房曾被要求提交降負(fù)債方案，而集團(tuán)亦被指是其中一家，游思嘉回應(yīng)指，中梁是作為12家的重點(diǎn)房企參與政策的試行，并嚴(yán)格按國(guó)家的要求來(lái)控制集團(tuán)的財(cái)務(wù)指標(biāo)，“我們的凈負(fù)債率自從上市以來(lái)一直保持平穩(wěn)，在20年年底處于66%，基本上跟19年年底持平。現(xiàn)金短債比方面以國(guó)家三條紅線比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)挠?jì)算基準(zhǔn)，我們已經(jīng)把我們的現(xiàn)金短債比，含非售現(xiàn)金口徑達(dá)到1.1倍，如果含所有現(xiàn)金我們倍數(shù)1.4倍，屬于行業(yè)安全水平，所以我們?nèi)ツ晔莾蓷l紅線都是成功降壓，所以我們現(xiàn)在是黃檔的房企。”

至于資產(chǎn)負(fù)債率中梁現(xiàn)在處于79.9%，游思嘉指，對(duì)于大部分的周轉(zhuǎn)型房企，這一條集團(tuán)會(huì)在未來(lái)的兩年到三年時(shí)間逐步以自身的節(jié)奏把它降到國(guó)家所要求的70%。

他指，三條紅線它的做法就是總有息負(fù)債增長(zhǎng)如果是黃檔企業(yè)是可以允許有10%有息負(fù)債的增長(zhǎng)，故在2021年也會(huì)按這個(gè)增長(zhǎng)來(lái)去鋪排集團(tuán)的業(yè)務(wù)。

對(duì)于財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，他指，今年是把非銀渠道的融資壓縮，認(rèn)為今年有機(jī)會(huì)可以壓縮由現(xiàn)在28%壓縮到接近20%，惟具體要視乎今年整體融資環(huán)境情況。而以各個(gè)融資條線的情況來(lái)看，集團(tuán)應(yīng)該是非常有可能從去年的8.5%加權(quán)平均成本繼續(xù)下降到8%。