4月13日，廣州公共資源交易中心發(fā)布一則廣州市黃埔區(qū)紅山街雙沙社區(qū)舊村改造項(xiàng)目公開引入合作企業(yè)公告，以公開招商方式引入合作企業(yè)。

據(jù)悉，公開引入合作企業(yè)競選表決的成員代表會(huì)議于2021年4月30日10時(shí)在黃埔區(qū)紅山街雙沙村委會(huì)議室舉行。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，廣州黃埔紅山街雙沙社區(qū)舊村改造項(xiàng)目的拆遷安置總投資額約人民幣109.5億元(具體以有權(quán)限政府部門批復(fù)的《改造實(shí)施方案》為準(zhǔn))，接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員不得超過3個(gè)。

對于引入合作企業(yè)，涉及五點(diǎn)要求，合作企業(yè)具有獨(dú)立法人資格和具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級以上(含二級)資質(zhì)(以住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門核發(fā)的資質(zhì)證書為準(zhǔn));且實(shí)繳注冊資本金不低于人民幣20億元(以驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn))，且具有與項(xiàng)目相匹配的自有資金及融資能力，企業(yè)自有資金比例不得低于項(xiàng)目總投資的30%(競選文件中需提交競選承諾書)。

此外，申請合作企業(yè)應(yīng)在報(bào)名期限內(nèi)(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))繳納人民幣3億元的競選保證金;申請合作企業(yè)總資產(chǎn)不低于1000億元人民幣，凈資產(chǎn)不低于100億元人民幣(以最新一年度審計(jì)報(bào)告中《合并資產(chǎn)負(fù)債表》為準(zhǔn))。

同時(shí)，合作企業(yè)的信譽(yù)好，社會(huì)責(zé)任感強(qiáng)，銀行信用記錄良好(以具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的企業(yè)信用報(bào)告為準(zhǔn))，且最近3年在市場監(jiān)管等部門沒有重大違法違規(guī)記錄，不存在工程“爛尾”等情況(競選文件中需提交競選承諾書)。

公告還提及，申請合作企業(yè)應(yīng)具備與改造地塊相匹配的產(chǎn)業(yè)布局或產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入能力(非房地產(chǎn)業(yè))，承諾引入指定系列榜單企業(yè)(或機(jī)構(gòu)，下同)，引入企業(yè)的行業(yè)地位及數(shù)量原則上不低于下列條件，包括引入行業(yè)榜單及創(chuàng)新型榜單企業(yè)控股公司2家以及上下游企業(yè)10家。

其次，引入國家級或(廣東)省級科技企業(yè)孵化器、國家備案眾創(chuàng)空間的運(yùn)營機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)運(yùn)營，打造科技企業(yè)孵化器或眾創(chuàng)空間1家，并承諾5年內(nèi)獲得市級或以上認(rèn)定。

再者，引入國家級制造業(yè)創(chuàng)新中心、國家級企業(yè)技術(shù)中心的運(yùn)營機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)運(yùn)營，打造創(chuàng)新中心或者技術(shù)中心1家，并承諾5年內(nèi)獲得省級或以上認(rèn)定;引入國家級、省級文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)(基地)的運(yùn)營機(jī)構(gòu)1家或者自營，導(dǎo)入文化旅游新業(yè)態(tài)，集聚一批動(dòng)漫游戲、數(shù)字音樂影視、高清視頻、電競等數(shù)字文化創(chuàng)意、文化科技、文旅裝備制造、智慧旅游企業(yè)，承諾5年內(nèi)創(chuàng)建1家市級以上文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)(基地);

合作企業(yè)引入企業(yè)的達(dá)產(chǎn)營業(yè)收入、稅收等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)原則上不低于同地段國有儲(chǔ)備用地引入產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入條件的50%。如黃埔區(qū)政府對城中村改造引入企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益已經(jīng)有明確規(guī)定的可按其規(guī)定執(zhí)行。