中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 9月16-17日，珠海市掛牌3宗涉宅用地，總起始價為32.39億元。

土地編號為21072/珠自然資儲2021-19，土地位于金灣區(qū)白龍路西側(cè)、丹鳳四路北側(cè)，土地用途為住宅用地。出讓面積為9.27萬平，起始價為19.32億元。容積率1-1.74，一級建筑覆蓋率≤28%，二級建筑覆蓋率≤20%，綠地率≥35%，建筑限高60米，掛牌截止時間為10月26日。

A區(qū)域用地面積3.62萬平，用地性質(zhì)為二類居住。B區(qū)域用地面積3698.31平方米，用地性質(zhì)為幼托（12班）。幼托用地及用地所建建筑物由競得人建成后無償移交給金灣區(qū)政府，并由金灣區(qū)政府指定的部門接收管理，產(chǎn)權(quán)歸金灣區(qū)政府。

競得人還須配建建筑面積不低于住宅建筑面積10%，即不低于建筑面積1.56萬平的公共租賃住房和人才住房及競配階段產(chǎn)生的人才住房，由競得人建成后無償移交給市住房保障服務(wù)中心，產(chǎn)權(quán)歸市住房保障服務(wù)中心。

土地編號21071/珠自然資儲2021-20，土地位于前山梅界西路南側(cè)、瀝西路西側(cè)，土地用途為商住用地。出讓面積為4.51萬平，起始價為9.83億元。容積率1-2.82，建筑密度28%，綠地率≥35%，建筑限高100米，掛牌截止日期為10月22日。

競得人須在宗地內(nèi)引進(jìn)至少一家由香洲區(qū)政府認(rèn)定的世界知名品牌酒店管理集團(tuán)，具體為：麗茲卡爾頓酒店THE RITZ CARLTON；艾迪遜酒店EDITION；瑞吉ST.REGIS；JW萬豪酒店JW MARRIOTT；雅樂軒ALOFT HOTEL；寶格麗BVLGARI；安縵AMAN；虹夕諾雅HOSHINOYA的其中一家。

該地塊周邊涉及到文物保護(hù)單位，上述地塊的建筑風(fēng)貌需與文物保護(hù)單位的風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，并嚴(yán)格執(zhí)行建筑控制要求，將項目實施與文物的活化利用相結(jié)合。

土地編號21073/珠自然資儲2021-21，土地位于高新區(qū)前環(huán)片區(qū)半島二路西、前島環(huán)路南側(cè)，土地用途為住宅用地。出讓面積為9673.13平，起始價為3.24億元。容積率1-2.9，建筑密度22%，綠地率≥35%，建筑限高100米，掛牌截止日期為10月27日。

競得人須配套建設(shè)1所12班幼兒園，用地面積≥3600平，計容建筑面積3600-3900平，建成后無償移交給高新區(qū)管委會，并由高新區(qū)管委會指定的部門接收管理，產(chǎn)權(quán)歸高新區(qū)管委會。

且須配建不低于建筑面積2805.31平方米的公共租賃住房和人才住房及競配階段產(chǎn)生的人才住房，由競得人建成后無償移交給市住房保障服務(wù)中心，產(chǎn)權(quán)歸市住房保障服務(wù)中心。