中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 10月12日-10月13日，北京開啟第二輪集中供地競(jìng)拍，其中10月12日競(jìng)拍的5宗地塊最終以總底價(jià)130.48億元成功出讓，中海、金隅、華潤(rùn)置地各有所獲。10月13日，將集中出讓11宗地塊，起拍總價(jià)359.25億。

據(jù)悉，龍湖+北辰、首開+建工、金茂參與競(jìng)拍京土整儲(chǔ)掛（門）[2021]070號(hào)地塊，最終龍湖+北辰以12.18億元競(jìng)得，溢價(jià)率1.5%。

地塊編號(hào)京土整儲(chǔ)掛（門）[2021]070號(hào)，地塊名稱門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)MC00-0605-0004地塊、MC00-0605-0008地塊，土地用途為二類居住用地及其他類多功能用地。建設(shè)用地面積2.6萬平，規(guī)劃建筑面積6.62萬平，土地開發(fā)程度為三通一平，起始價(jià)12億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格13.8億元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格和配建5400平方米“保障性租賃住房”的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額程序，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)預(yù)設(shè)份額20%，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額達(dá)到設(shè)定的預(yù)設(shè)份額時(shí)，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。

另外，本次出讓宗地中須配建5400平方米“保障性租賃住房”，宗地中配建的“保障性租賃住房”將由競(jìng)得人完成建設(shè)，并由北京市門頭溝區(qū)保障性住房建設(shè)投資管理有限公司回購(gòu)并持有，其中，“保障性租賃住房”回購(gòu)價(jià)格6000元/平方米；如該宗地中配建“保障性租賃住房”可獨(dú)立成棟，其配比的地下產(chǎn)權(quán)機(jī)動(dòng)車停車位按4200元/平方米的價(jià)格同步回購(gòu)。

“保障性租賃住房”戶型選型和面積區(qū)間應(yīng)相匹配，戶型按照建筑面積60平方米（一居）、80平方米（兩居）標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，戶型比例約1:1,戶型設(shè)計(jì)及部品選型應(yīng)充分考慮租賃住房居住特點(diǎn)，有利于建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理可持續(xù)發(fā)展，機(jī)動(dòng)車停車位0.6個(gè)/戶。

MC00-0605-0004用地需配建室內(nèi)體育設(shè)施一處，建筑規(guī)模約0.09萬平方米，不出讓，將由競(jìng)得人建設(shè)后無償移交政府主管部門；MC00-0605-0008用地需配建社區(qū)助殘服務(wù)中心一處，建筑規(guī)模約0.03萬平方米，社區(qū)綜合文化室一處，建筑規(guī)模約0.07萬平方米，上述規(guī)模不出讓，將由競(jìng)得人建設(shè)后無償移交政府主管部門。