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“打開(kāi)房門(mén)那一瞬間很驚喜，不僅房間面積大了，配置也高了，每層住戶家都裝有太陽(yáng)能，冬天也能用?！?月28日，北京市朝陽(yáng)區(qū)建外街道光華里5號(hào)樓的住戶王成（化名）拿到了房間鑰匙和入住禮包。這標(biāo)志著首開(kāi)集團(tuán)作為產(chǎn)權(quán)方和實(shí)施主體參與建設(shè)的北京市首個(gè)危舊樓房改建試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)回遷入住。對(duì)于光華里5、6號(hào)樓來(lái)說(shuō)，2019年的一次樓板坍塌，令這兩棟樓的命運(yùn)迎來(lái)了大轉(zhuǎn)折。2019年8月30日，光華里5號(hào)樓發(fā)生木質(zhì)樓板脫落，擊穿二層樓板后掉落至首層，嚴(yán)重危及居民安全。事件發(fā)生后，朝陽(yáng)區(qū)委、區(qū)政府高度重視，主要領(lǐng)導(dǎo)指示區(qū)住建委、建外街道立即啟動(dòng)應(yīng)急工作預(yù)案和吹哨報(bào)到機(jī)制。首開(kāi)集團(tuán)作為非經(jīng)資產(chǎn)接收單位也第一時(shí)間參與，配合開(kāi)展疏散安置工作，全力保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全。

據(jù)首開(kāi)方面介紹，光華里5、6號(hào)樓均建成于上世紀(jì)50年代，兩棟樓共有36套住房、58戶居民（44戶合居），總建筑面積2382.3平方米，建筑結(jié)構(gòu)類型為磚木結(jié)構(gòu)。上述木質(zhì)板脫落事件發(fā)生后，首開(kāi)集團(tuán)作為非經(jīng)資產(chǎn)接收單位也第一時(shí)間參與，會(huì)同各方商討綜合整治方案，最終決定拆除改建。2020年12月30日，該項(xiàng)目啟動(dòng)拆除工作，今年9月正式進(jìn)入不動(dòng)產(chǎn)登記階段。

“項(xiàng)目啟動(dòng)后，首開(kāi)集團(tuán)摸著石頭過(guò)河，反復(fù)推導(dǎo)論證、實(shí)地調(diào)研，連接各級(jí)主管部門(mén)和原住居民，經(jīng)歷了自下而上、自上而下的方案推進(jìn)過(guò)程，為北京市危舊樓房的政策出臺(tái)闖出了路徑?！笔组_(kāi)集團(tuán)老舊小區(qū)改造工作專班成員介紹，改建后的光華里5、6號(hào)樓為多層鋼結(jié)構(gòu)住宅樓，地上3層、地下0層，總建筑面積2628平方米。對(duì)比原戶型，新的設(shè)計(jì)方案在保持居民居住位置不變的情況下，為合居居民增加了獨(dú)立的廚房、衛(wèi)生間，同時(shí)沒(méi)有減小居民原居室面積。

據(jù)首開(kāi)方面介紹，近年來(lái)，首開(kāi)集團(tuán)積極向城市更新綜合服務(wù)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，推進(jìn)全類型城市更新業(yè)務(wù)實(shí)踐，除了光華里5、6號(hào)樓危舊樓房改建項(xiàng)目外，其還先后打造了“古城南路小區(qū)”老舊小區(qū)改造項(xiàng)目、皇城景山街區(qū)申請(qǐng)式退租項(xiàng)目、北大紅樓文物建筑修繕項(xiàng)目等多個(gè)城市更新項(xiàng)目，積極探索區(qū)企合作模式，改善老舊小區(qū)綜合服務(wù)管理水平。