預期年盈利近2億元，實際兩年虧損超6500萬元，顧地科技的阿拉善沙漠夢想汽車航空樂園-汽車樂園項目(下稱“汽車樂園”項目)陷入骨感的現(xiàn)實中。面對深交所關注函“是否發(fā)生減值”的詢問，顧地科技在7月18日的回復中表示“未發(fā)現(xiàn)其存在減值跡象，不計提減值準備是合理的”。

業(yè)績大大低于預期卻不減值

事情要從3年前說起。2017年7月，顧地科技董事會通過議案，決定通過全資子公司阿拉善盟夢想汽車文化旅游開發(fā)有限公司(下稱“夢汽文旅”)投約10億元實施“汽車樂園”建設項目。

彼時，顧地科技為“汽車樂園”項目描繪出了一幅壯麗藍圖，建成后將成為以沙漠運動體驗、汽車文化體驗、特色住宿體驗一體的超級汽車娛樂體驗中心。業(yè)績方面，預計2018年該項目建成后，年營業(yè)收入將達到6.16億元、年凈利潤將達到1.98億元。

理想很豐滿，現(xiàn)實很骨感。公告顯示，2018年和2019年，夢汽文旅分別實現(xiàn)營業(yè)收入3318萬元、5802萬元，實現(xiàn)凈利潤-4334萬元、-2223萬元，與當年的預測相去甚遠。這也引起了深交所的關注，并向其下發(fā)了關注函，要求顧地科技說明實際收益與預期收益差異較大的原因，項目可行性是否發(fā)生重大變化、相關固定資產(chǎn)及在建工程是否發(fā)生減值。

7月18日，顧地科技回復表示，業(yè)績出現(xiàn)較大差異，主要是受基礎設施條件尚不完善、公司資金緊張及關聯(lián)行業(yè)不景氣等因素影響，在此情況下，項目本身仍可通過活動運營或出租等方式產(chǎn)生現(xiàn)金流，所以不對“汽車樂園”項目計提減值。

但上述理由頗為牽強。

依據(jù)《企業(yè)會計準則第8號—資產(chǎn)減值》的相關規(guī)定，資產(chǎn)存在減值跡象的，應當估計其可收回金額。其中一個表明資產(chǎn)可能發(fā)生減值的跡象是：企業(yè)內部報告的證據(jù)表明資產(chǎn)的經(jīng)濟績效已經(jīng)低于或者將低于預期，如資產(chǎn)所創(chuàng)造的凈現(xiàn)金流量或者實現(xiàn)的營業(yè)利潤遠遠低于預計金額等。顧地科技的“汽車樂園”項目兩年的利潤已經(jīng)遠遠低于預期，卻未計提減值，與會計謹慎性原則相悖。

此外，公司所謂的出租“現(xiàn)金流”也岌岌可危。2019年，顧地科技被會計師出具了帶強調事項段無保留意見的《審計報告》?！秾徲媹蟾妗凤@示，截至2019年12月31日，顧地科技重要的全資子公司夢汽文旅涉及多起訴訟，債務到期無法償還，銀行賬戶被凍結，公司2019年度收入為資產(chǎn)租賃收入，但用于租賃的主要資產(chǎn)被查封。該《審計報告》認為，夢汽文旅的持續(xù)經(jīng)營能力仍存在重大不確定性。

夢汽文旅逾期債務超2.5億元

“汽車樂園”項目和夢汽文旅給顧地科技帶來的麻煩還不止于此。根據(jù)顧地科技披露的回復函，夢汽文旅目前逾期債務共計2.52億元，主要是未支付的工程款;被凍結的資產(chǎn)賬面原值總額達到1.26億元(回復函中公司不僅數(shù)額計算有誤，而且數(shù)據(jù)標注也不對)。

此外，夢汽文旅還涉及18宗主要訴訟案件，均因欠錢被列為被告。其中最大的一筆是與浙江精工鋼構的糾紛。公告顯示，2019年12月20日，浙江精工鋼結構集團有限公司請求判令解除夢汽文旅與顧地科技2017年簽訂的兩份《建設工程施工合同》，并要求夢汽文旅及相關當事人支付工程款、違約金、經(jīng)濟損失及律師費等各項金額合計3.07億元。經(jīng)法院裁定，查封夢汽文旅和顧地科技控股股東山西盛農名下相應價值3.02億元的財產(chǎn)。

超額投資“先斬后奏”

“汽車樂園”項目還存在著超額投資的問題。截至2020年5月28日，該項目已完成工程造價為9.02億元，除此之外，項目已完成投資還包括設備工器具投資、無形資產(chǎn)投資等，合計共達12.10億元。顧地科技對該項目的投資超出已經(jīng)審議通過的投資金額2.1億元。

深交所要求顧地科技說明預期回報率和實際回報率存在重大差異情況下，繼續(xù)追加投資的合理性，是否符合正常商業(yè)邏輯。顧地科技對此的解釋是：該項目施工現(xiàn)場地處沙漠，施工難度大，同時存在為保證“英雄會”活動正常進行而趕工期，進而在項目實施過程中調整或變更簽證工程量的情形，致使合同簽署金額與實際發(fā)生額產(chǎn)生偏離。

而且，上述超出的投資金額還存在“先斬后奏”的情況。直到今年6月22日，顧地科技才召開董事會，審議通過了《關于全資子公司阿拉善盟夢想汽車文化旅游開發(fā)有限公司增加項目投資的議案》，對上述追加投資進行補充確認。