華西證券發(fā)布房地產(chǎn)行業(yè)2021年度投資策略報告，認為房地產(chǎn)行業(yè)仍表現(xiàn)出極強的韌性，住宅需求依然較為旺盛，預計明年市場將延續(xù)強勢表現(xiàn)，增長可期。該機構(gòu)指出，當前房地產(chǎn)板塊估值處于歷史低位，具備長期投資價值，重點關注業(yè)績增長確定性強的優(yōu)質(zhì)房企，推薦龍光集團(03380.HK)。

華西證券給出2021 年房地產(chǎn)板塊投資的主線邏輯：1、堅持“業(yè)績?yōu)橥?rdquo;，聚焦業(yè)績靚麗的地產(chǎn)公司;2、從規(guī)模導向逐漸轉(zhuǎn)向利潤導向，擁有優(yōu)質(zhì)土地資源、較高經(jīng)營管理及成本管控能力的房企，盈利優(yōu)勢明顯;3、行業(yè)集中度提升的邏輯仍將延續(xù)，龍頭房企在融資端和拿地端的優(yōu)勢更為顯著，將繼續(xù)享有較大優(yōu)勢，進一步提升市場份額。

2020年中報顯示，龍光堅持前瞻性投資戰(zhàn)略，聚焦中國最具價值的核心區(qū)域，擁有土儲總貨值超9300億元，近期可開發(fā)土儲貨值達4791億元，可保障未來3年權(quán)益銷售年均增長20%的目標。公司盈利能力持續(xù)領先行業(yè)，核心利潤率居上市房企前列，連續(xù)八年平均凈資產(chǎn)收益率(ROE)超30%，在2020年財富中國500強企業(yè)中排名第三。公司財務表現(xiàn)穩(wěn)健，凈負債率低于行業(yè)平均值，現(xiàn)金短債比達2倍，助力高質(zhì)量發(fā)展。

華西證券指出，當前房地產(chǎn)板塊投資價值顯現(xiàn)，龍光等業(yè)績確定性強、股息收益率高的優(yōu)質(zhì)房企，將獲得資本市場更多青睞。尤其是，龍光今年以來銷售增速及任務完成率均位居行業(yè)前列，有望超額完成2020全年1100億元的權(quán)益合約銷售目標，未來業(yè)績增長可見度高，派息率維持40%，股息收益率超過8%，將給投資者帶來可持續(xù)的長期投資收益。