8月4日，浙江臺州玉環(huán)市渝匯藍灣國際小區(qū)一業(yè)主，不慎從高層墜亡，圖片顯示，該小區(qū)大量外窗被整面吹落。

一業(yè)主臺風天不慎墜亡

據(jù)了解，此次事故及大量外窗被吹落與臺風“黑格比”于4日登陸浙江沿海附近有關(guān)。資料顯示，渝匯藍灣國際背山面海，屬于海景小區(qū)。

玉環(huán)宣傳部人員表示，墜亡事故系業(yè)主關(guān)窗時不幸墜落，“房屋無質(zhì)量問題”。

但從網(wǎng)上流傳的圖片看，此次臺風過境后，渝匯小區(qū)多個住戶房屋受損嚴重，輕則陽臺玻璃碎裂，重則整個陽臺墻面被刮走。出事的業(yè)主住在20棟11樓，家中陽臺落地玻璃窗被臺風整個損毀。有網(wǎng)友提出質(zhì)疑，“究竟是風大，還是建筑物是豆腐渣”?

公開資料顯示，渝匯藍灣國際小區(qū)位于浙江臺州市玉環(huán)坎門街道西南部，樓盤最初銷售時，曾打出“臺州地區(qū)最大的純海景住宅小區(qū)”的廣告，占地面積380畝，建筑面積38萬平方米，小區(qū)有高層、小高層、別墅、排屋等。由浙江渝匯置業(yè)有限公司開發(fā)，浙江實事集團承建。

據(jù)《錢江晚報》早前報道，玉環(huán)是一個海島縣，陸地資源非常有限，包括渝匯藍灣所建的不少建設(shè)地塊，都是之前通過大規(guī)模圍海造地得來的。

據(jù)《臺州晚報》報道，渝匯藍灣國際的海景房，一度以其豪華與高價聞名，前面就是坎門漁港，視野開闊，3樓以上，隔窗望海。據(jù)了解，2008年開盤時，價格在5000元每平方米，2011年漲至10000至12000元每平方米。也正是這一年，渝匯藍灣國際開始曝出“樓歪歪”質(zhì)量問題。

事發(fā)樓盤多次曝出質(zhì)量問題

2011年11月1日，該小區(qū)二期17號樓出現(xiàn)嚴重不均勻下沉，導(dǎo)致樓體向西傾斜，地下室一根框架柱被壓碎約20公分。此前，這棟樓多次出現(xiàn)沉降跡象。

據(jù)悉，17號樓是當年1月才通過竣工驗收并交房使用。17號樓出事一個月后，邊上的21號樓又被發(fā)現(xiàn)承重墻上出現(xiàn)了大量裂痕。對此，玉環(huán)政府邀請專家調(diào)查，最后得出的結(jié)論為大樓樁基承載力不足。

之后，渝匯藍灣國際小區(qū)開發(fā)商針對17號樓住戶，提供了兩種賠償方法，一是“按9000元/平方米價格退房”，二是“賠償安置費以待新房重建”，多數(shù)住戶同意第二個方法。最終，17號樓被拆除重建，21號樓進行加固等修復(fù)。

2015年，渝匯藍灣國際三期再次曝出質(zhì)量問題。有業(yè)主投訴稱，該小區(qū)三期32幢樓，從8月10日開始，成了“脆皮樓”，外墻上出現(xiàn)多處墻皮大面積脫落現(xiàn)象，存在嚴重的安全隱患。有業(yè)主稱，墻皮脫落“差點砸到了下面正在玩耍的孩子”，也有業(yè)主表示，“掉落下來的墻皮把她家的晾衣架都砸得變了形” 。

開發(fā)商對此回應(yīng)稱，“由于施工過程中工人的技術(shù)水平參差不齊導(dǎo)致保溫層粘接不牢固，加上保溫層自身的重量，所以發(fā)生了局部脫落現(xiàn)象。”

開發(fā)商多次行賄

網(wǎng)易財經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn)，渝匯藍灣國際小區(qū)質(zhì)量問題背后，曾牽扯出多起開發(fā)商行賄事件。

2011年，渝匯藍灣國際二期因地下室、抹灰工程、屋面等處存在質(zhì)量問題沒能通過玉環(huán)縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站的竣工初檢。浙江渝匯置業(yè)有限公司總經(jīng)理朱某向時任玉環(huán)縣政府辦公室副主任耿江平行賄30萬元，使原本有質(zhì)量問題的小區(qū)順利通過驗收。

中國裁判文書網(wǎng)2016年發(fā)布的判決書顯示，浙江渝匯置業(yè)有限公司法人吳建華2012年10月10日因涉嫌犯單位行賄罪被依法逮捕。2004年下半年至2011年上半年，吳建華在擔任渝匯公司法人期間，為使公司能夠獲取不正當利益，直接或指使公司總經(jīng)理朱某賄送給相關(guān)國家工作人員現(xiàn)金、購物卡共計138萬元。

具體信息顯示，2001年年底，吳建華以其經(jīng)營的香港渝匯(集團)有限公司的名義先后與玉環(huán)縣政府簽署《玉環(huán)縣坎門漁港總體開發(fā)意向書》、《玉環(huán)縣坎門漁港一期開發(fā)合同》，并與該縣國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓草簽合同》，著手對玉環(huán)縣坎門漁港花巖礁海域進行圍海造地開發(fā)利用。

后由于國家政策發(fā)生變化，該地塊先后經(jīng)歷協(xié)議出讓、第一次掛牌出讓、土地回購、二次掛牌出讓等過程，吳建華最終于2005年6月以浙江渝匯置業(yè)有限公司的名義成功取得了該地塊的使用權(quán)，并用于商品房開發(fā)。

2004年至2008年間，吳建華為獲得和感謝時任玉環(huán)縣國土資源局黨委書記、局長王伍勇在上述過程中的支持和幫助，代表渝匯公司先后四次賄送給王伍勇共計現(xiàn)金85萬元。

最終，浙江渝匯置業(yè)有限公司犯單位行賄罪被處罰50萬元，吳建華犯行賄罪被判有期徒刑9個月16日。