從2010年到2020年的近十年，女性群體在南京買(mǎi)房異軍突起，購(gòu)房群體的性別差異縮小。同時(shí)，改善性購(gòu)房、換房需求釋放，“房子越買(mǎi)越大”成趨勢(shì)。6日，我愛(ài)我家發(fā)布了《2010-2020年度南京市房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)報(bào)告》，報(bào)告數(shù)據(jù)顯示出上述特點(diǎn)。

據(jù)報(bào)告統(tǒng)計(jì)，過(guò)去，男性購(gòu)房占比一直稍高于女性，但近些年，差異明顯縮小。2016年以前，購(gòu)買(mǎi)南京二手房的男、女占比保持在59%：41%左右。2017年以來(lái)，女性購(gòu)房比例明顯攀升，購(gòu)房群體的性別差異逐步縮小。從2020年成交數(shù)據(jù)來(lái)看，男女購(gòu)房占比已接近50%：50%，幾乎是“對(duì)半開(kāi)”。

從性別、年齡交叉對(duì)比來(lái)看，30歲至35歲的女性購(gòu)房占比甚至高于男性，這體現(xiàn)了當(dāng)下職業(yè)女性在經(jīng)濟(jì)獨(dú)立、具備一定購(gòu)買(mǎi)力后會(huì)選擇買(mǎi)房置業(yè)的社會(huì)現(xiàn)象。

從2010年到2020年近十年南京商品住宅需求結(jié)構(gòu)來(lái)看，80m²至100m²的商品住宅最受青睞，同時(shí)，改善購(gòu)買(mǎi)力日漸增強(qiáng)。購(gòu)買(mǎi)100m²至120m²面積段的客群占比穩(wěn)步增加，目前僅次于購(gòu)買(mǎi)80m²至100m²面積段的客群占比，是市場(chǎng)第二主力梯隊(duì)。140m²以上大戶(hù)型成交占比也有上漲。

2020年以來(lái)，位于南京河西、城中等板塊多個(gè)高端住宅上市，供應(yīng)房源基本都是160m²以上的大戶(hù)型，去化情況良好，這體現(xiàn)了改善型住房購(gòu)買(mǎi)支撐力強(qiáng)、需求得到釋放的現(xiàn)象。

相比之下，從近十年新房的成交面積段占比來(lái)看，80-100m²戶(hù)型成交占比為35%左右，一直是最高，但2020年其占比下滑至31.2%。80m²以下小戶(hù)型成交占比則一路下滑，從早期20%左右降至2020年的4.2%。