2月6日，上海新一輪樓市調(diào)控“滬十條”中有關(guān)新房搖號(hào)的新規(guī)正式落地實(shí)施，首批3個(gè)啟動(dòng)公開認(rèn)購(gòu)的樓盤均采用“計(jì)分制”，央視財(cái)經(jīng)記者也實(shí)地探訪了新盤的售樓部。

記者在上海市閔行區(qū)的建發(fā)浦上灣了解到，這處樓盤是“滬十條”實(shí)施以來(lái)首次新開的3處樓盤之一，今天啟動(dòng)公開認(rèn)購(gòu)。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，前來(lái)認(rèn)購(gòu)的消費(fèi)者已經(jīng)在售樓部門口排起了長(zhǎng)隊(duì)。認(rèn)購(gòu)均采用“計(jì)分制”，購(gòu)房人在認(rèn)購(gòu)后，將綜合家庭、戶籍、在上海有無(wú)住房、5年內(nèi)購(gòu)房記錄以及在滬繳納社保五大因素，擁有一個(gè)積分;再按照搖號(hào)人數(shù)比房源多30%的原則，按積分高低排序，確定進(jìn)入新房搖號(hào)名單。

記者采訪了多位現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)準(zhǔn)備認(rèn)購(gòu)的上海居民，他們都紛紛算好了自己的分?jǐn)?shù)，盡管無(wú)論分?jǐn)?shù)多少都可以認(rèn)購(gòu)，但只有積分高的才有機(jī)會(huì)入圍搖號(hào)名單。

上海居民：因?yàn)槲沂巧虾５?，單身的，無(wú)房的，滿了30分，下面動(dòng)態(tài)分24分是滿的，等于我有54分，我自己算過(guò)的。

上海居民：基礎(chǔ)分50分，加社保12分，一共62分。

記者：您覺(jué)得勝算大嗎?把握大嗎?

上海居民：不知道呀，應(yīng)該還可以。

上海居民：兒子可能有機(jī)會(huì)。外甥五十幾分，不到60分，我替他擔(dān)憂。但是我有預(yù)備，另外八公里前面還有一個(gè)樓盤，反正先把購(gòu)房資格搞到。

上海居民：我感覺(jué)因?yàn)槲椰F(xiàn)在是單身，單身主要還是考慮到自住，普通的一個(gè)小三房其實(shí)就夠了。

記者了解到，該樓盤一房一價(jià)，單價(jià)在每平方米40000元左右。此次上市套數(shù)498套，按照最新的搖號(hào)規(guī)定，就是以積分排名647名的分?jǐn)?shù)為入圍分?jǐn)?shù)線來(lái)確定新房搖號(hào)名單。分析人士稱，該新規(guī)聚焦優(yōu)先滿足“無(wú)房、自住”家庭的購(gòu)房需求。

上海鏈家研究院首席分析師楊雨蕾：在一定程度上對(duì)資源做出了傾斜，先去滿足有真實(shí)購(gòu)房需求的購(gòu)房者，有一部分可能通過(guò)計(jì)算，發(fā)現(xiàn)自身的分值比較低，就不去擠熱鬧，從而有效起到為樓市降噪的作用。