黃薇站在自動(dòng)售賣咖啡機(jī)前，猶豫了半晌，最后咬了咬牙，還是轉(zhuǎn)身走了。自從2018年付完房子首付，這種情景經(jīng)常出現(xiàn)在她的生活中。

“我每次只要想到一個(gè)月還要還1萬多塊錢的貸款，就連杯咖啡都不敢喝了。”

這和她以前的生活形成了鮮明的對(duì)比。

黃薇家庭不算大富大貴，但父母在地方上都擁有穩(wěn)定的工作，吃穿不愁。作為獨(dú)生子女，黃薇在吃穿上一直享受的都是父母能力范圍內(nèi)最好的待遇。

但自從她在北京買房后，這一切就變了。

01 姥姥拿出2萬積蓄支持買房

作為北方人，黃薇的落地生根意識(shí)很強(qiáng)。畢業(yè)后她進(jìn)了國(guó)企工作，工資雖不多，但能解決北京戶口。

在北京落戶并不容易，據(jù)說北京戶口能價(jià)值80萬。有戶口的一大好處，就是可以直接買房。

戶口落下來是在2017年，當(dāng)時(shí)正值北京房?jī)r(jià)在橫盤后開始上漲，黃薇擔(dān)心自己再不買就買不上了。

正好趕上她和男友談婚論嫁，買房被焦急地提上了日程

因?yàn)槟信笥芽偸窃谕獾爻霾睿械目捶抗ぷ鲙缀跏屈S薇自己一個(gè)人做。最終，她鎖定了一套位于石景山的90平米的兩室一廳，5萬元一平，首付140萬。

“預(yù)算不夠，可以選擇的房子并不多。”黃薇對(duì)市界表示。

她此前上班的工資并不高，房租已占去大半，雖然工作幾年，并沒有多少積蓄。男友更是當(dāng)年的畢業(yè)生，剛開始拿工資。

付完定金之后便進(jìn)入瘋狂湊錢階段，這個(gè)工作主要落在雙方父母的身上。

“雙方各籌了70萬，我父母貢獻(xiàn)了自己的全部積蓄，連姥姥省吃儉用的2萬塊都拿來用了，還找親戚借了錢;我老公家則是賣掉老家一套房，額外也借了不少錢。”黃薇說。

借錢的日子是痛苦的，雖然父母已經(jīng)承擔(dān)了壓力的大頭，但還是有一部分傳導(dǎo)到黃薇這里。

老公的大伯算是親戚圈子里的有錢人，平時(shí)吃穿用度都很大方，招呼小兩口需要用錢的時(shí)候找他。但真等到他們因買房去借錢的時(shí)候，大伯卻一口回絕了。

相比黃薇，雪莉的買房路則相對(duì)輕松很多。

北京的買房條件除了本地戶口之外，社?；蛘呤莻€(gè)稅繳納5年以上也可以滿足要求。

父母早有為雪莉買房的打算。2018年，雪莉社保剛滿5年，就把看房提上了日程。

因?yàn)楦改钙綍r(shí)也會(huì)在北京居住，“大戶型”“環(huán)境好”成為了雪莉選房的關(guān)鍵詞。最終，雪莉在南六環(huán)附近買下了一套改善型3居室，總價(jià)500萬，父母用現(xiàn)金付掉400萬，剩下的部分用公積金貸款覆蓋上了。

90后中，除了像黃薇、雪莉那樣依靠父母買房的，也有憑自己本事買房的。

易謙一直有個(gè)留學(xué)夢(mèng)，工作五年存了一筆40萬元的學(xué)費(fèi)，但不料疫情來襲，留學(xué)就被擱置了。

“錢放在手里也是貶值，炒股票、買基金都有風(fēng)險(xiǎn)，還不如去買房。”在2020年8月，易謙動(dòng)了買房投資的心思。

其實(shí)，易謙憑自己手頭的錢在北京“上車”也行。根據(jù)鏈家上的房?jī)r(jià)，北京200萬以下的房源有6000多套，也有百萬以內(nèi)的房源，例如門頭溝一套建筑面積74.82平方米的房源售價(jià)98萬，首付只需37萬。

但這些房源很難具有投資價(jià)值。

這些房子多處于門頭溝、房山、延慶等偏遠(yuǎn)區(qū)縣的偏遠(yuǎn)位置，不通地鐵，也不一定能租得出去，更不要說學(xué)區(qū)。指望這樣的房子成為一個(gè)合格的投資品，顯然很難。

在武漢、長(zhǎng)沙、成都等地方做了考察后，易謙把房子選在了廣州。

“一來我戶口在廣州，有買房資格。二來廣州的南沙自貿(mào)區(qū)今后是粵港澳大灣區(qū)的中心，有上漲空間。三來房?jī)r(jià)不高，首付差不多在我承受的范圍內(nèi)。”易謙說。

其實(shí)，在北上廣深四座一線城市中，廣州的房?jī)r(jià)均價(jià)最低，條件最寬松，不少在北上深夠不上首付的年輕人轉(zhuǎn)而來廣州置業(yè)。

工作5年存了40萬，加上公積金15萬，再?gòu)母改改抢锝鑱?0多萬，湊夠了67萬的首付，易謙在南沙購(gòu)得一套小小的三居室。

在中國(guó)，房子對(duì)于大多數(shù)人來說，意味著家。購(gòu)房之后，他們的夢(mèng)想在這片陌生的土地上緩緩扎根，他們都覺得自己會(huì)因此過上美好生活。

但現(xiàn)實(shí)是，有些人過得并不如想象中如意。

02 買房之后，天堂還是困境?

買房之后，大家的境遇也大不相同。

雪莉的生活就過得很輕松。因?yàn)槭赘犊罱坏米銐蚨?，雪莉現(xiàn)在每個(gè)月還5500元的貸款，其中靠公積金可以還上2000元。買房對(duì)于她的生活來說，幾乎沒有什么負(fù)面影響。

這種能靠父母幫襯的畢竟是少數(shù)一部分，大多數(shù)90后在一線城市買房之后，都變得很拮據(jù)。

黃薇邁入婚姻殿堂的同時(shí)，生活也步入了精打細(xì)算模式。

以前，如果加班很晚回家，黃薇會(huì)選擇打車，但現(xiàn)在，一想到打車要花60多塊錢，她就只能忍住，走路去地鐵站;以前，她愛購(gòu)物，現(xiàn)在也不怎么買衣服和包了。因?yàn)樵谕獾爻霾钅塬@得更高的薪水，老公經(jīng)常在外出差。

而那些自己承擔(dān)了一切去買房的人，買房后對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)能力變小了。

易謙盡管是在房?jī)r(jià)相對(duì)較低的廣州置業(yè)，卻也體會(huì)到了銀根收緊的感覺。

他以前總會(huì)買這買那，花錢從不計(jì)較，但現(xiàn)在他只想把錢存下來。他以前愛炒點(diǎn)股票、買點(diǎn)基金，但現(xiàn)在也沒閑錢了。

不過在易謙看來，這是好事，相當(dāng)于強(qiáng)制存款，“不然錢都不知道花到哪里去了”。

靠自己在深圳自購(gòu)兩套房的沫沫，每個(gè)月要還5萬左右的房貸，她形容自己“一分鐘也不敢懈怠”。

沫沫做的是自媒體行業(yè)，她聰明又刻苦，從自媒體大軍中脫穎而出，收入也很可觀。原本對(duì)她來說，買房就是件順手的事，她覺得自己未來的收入還有很大的上升空間，所以買房時(shí)把杠桿放得很高。

沒成想，2019年受疫情影響，她所在的行業(yè)也遭受到?jīng)_擊，直接影響了她的收入。每個(gè)月5萬塊的房貸以及雜七雜八的支出，合計(jì)至少要10萬。

沫沫原本有一個(gè)很優(yōu)秀的男朋友，已經(jīng)到了談婚論嫁的地步，但男朋友有一套房需要還貸款，她自己有兩套。因?yàn)檎l也不肯讓步賣掉自己的房子，加上還款問題不可調(diào)和，最終二人分手。

“我已經(jīng)30歲了，結(jié)婚意味著可能會(huì)生孩子，但是我們兩個(gè)人有三套房子的貸款要還，我無法想象不工作期間，那么多的貸款怎么填滿?？赡苓€是錢不夠多吧。”沫沫說。

沒有任何選擇余地，沫沫只能自顧自地過著單身生活，短時(shí)間內(nèi)，她也找不到任何解決辦法。

根據(jù)證券時(shí)報(bào)·數(shù)據(jù)寶發(fā)布的“2020年城市房?jī)r(jià)”數(shù)據(jù)，截至2020年12月底，深圳二手房均價(jià)為87957元，北京、上海分別為64721元和59072元，廣州則為39851元。

如此高的房?jī)r(jià)，超出了大部分年輕人的購(gòu)買能力。不過，90后目前已經(jīng)成為除85后以外，購(gòu)房的第二大主力軍。在這背后，拼的不是90后這一代的財(cái)力，而是父母輩，乃至爺爺輩的實(shí)力。

基本上，90后在買房后生活的輕松程度，和父母的資助程度為正相關(guān)，資助越多越輕松，因?yàn)楸鄙蠌V深的房?jī)r(jià)實(shí)在是太貴了。

03 買房路上很多坑

價(jià)格貴本就在預(yù)期范圍內(nèi)，買房子最怕的其實(shí)是踩坑。

相對(duì)來說，大城市更規(guī)范一些，踩坑情況相對(duì)少一些，但也有像泰禾這樣的開發(fā)商，一出事導(dǎo)致成百上千的業(yè)主收不到房。

易謙的坑踩在了售樓處銷售員這一關(guān)，他是在付完首付后才發(fā)現(xiàn)自己掉入了售樓處的陷阱。

易謙由于是異地購(gòu)房，對(duì)外地公積金購(gòu)房政策的了解，全部來自售樓處銷售員。

結(jié)果，等他后續(xù)付錢的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，銷售員夸大了公積金貸款的額度。

“相當(dāng)于因?yàn)樗麄兊墓ぷ魇д`，讓我多付了好多利息。”易謙說，“如果當(dāng)時(shí)他們告訴我公積金貸款金額沒那么多，我可能就不買這套房了，或者換個(gè)小面積的。如果我買的房子再大一點(diǎn)，需要貸款的錢更多，那么這個(gè)失誤就嚴(yán)重了。”

尤其等他跟售樓處扯皮的時(shí)候，對(duì)方一副“你不簽就違約”的態(tài)度讓他更加氣憤。“已經(jīng)付了首付，什么都晚了。”

另外一些坑，則是因?yàn)榇蟪鞘械恼咦儎?dòng)導(dǎo)致的。

在過去一年，因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲，深圳和上海的樓市都發(fā)生了一些政策變化，不小心傷及了90后的購(gòu)房者們。薛琪就是上海的樓市新政下被殃及的池魚。

1月21日，上海出臺(tái)樓市新政策，對(duì)離婚購(gòu)房者作出限制，修改了增值稅免征的年限，薛琪正在購(gòu)買的房子從免征檔掉了出來，要多付20萬，相當(dāng)于她不吃不喝兩年才能攢下的錢。

原本就是掏空了6個(gè)錢包湊足了150萬的首付，現(xiàn)在又多出20萬，這讓薛琪心力交瘁。

同樣還讓大家心力交瘁的，是買房之后心態(tài)的變化。

買房后，黃薇的內(nèi)心沒有多么如釋重負(fù)，反而陷入了愧疚和后悔的情緒當(dāng)中。

“我當(dāng)時(shí)簽完就想反悔，覺著父母一輩子的心血，又是賣房又是借錢，然后就換了一個(gè)小房子。之后還要承擔(dān)還貸的壓力，特別心疼兩家的老人，然后就特別想哭。”

甚至她還一度覺著對(duì)不起丈夫。“因?yàn)槭俏覍?duì)在北京買房有執(zhí)念。我有時(shí)候會(huì)想，如果不是我，我老公不會(huì)來北京，可能就在老家買房買車了，生活質(zhì)量會(huì)提高一大截。”

有一部分人，因?yàn)橛辛撕⒆?，心態(tài)也變了。

雪莉雖然在買房的時(shí)候沒有多費(fèi)力氣，家里給的支援也足夠多，但因?yàn)榉孔淤I在了六環(huán)外，她遇到了新煩惱。

“當(dāng)時(shí)挑房子的時(shí)候，考慮到了小區(qū)環(huán)境，考慮到了停車位，考慮到了面積要大，唯獨(dú)沒有想到孩子。”

買房后不久，雪莉便結(jié)婚生子，盡管小區(qū)附近也有幼兒園，有小學(xué)，但是學(xué)校質(zhì)量很一般。“尤其是孩子越大，越覺著這個(gè)學(xué)校配不上自己的孩子。”

為了讓孩子能上更好的小學(xué)，雪莉現(xiàn)在開始存錢，為學(xué)區(qū)房做準(zhǔn)備。“這次買房可不能像上次一樣那么短視。”

讓雪莉焦慮的還有不斷下跌的房?jī)r(jià)。

“原本以為北京的房子稀缺，買了就能漲，誰想到還會(huì)跌。”雪莉家的房子相比2018年購(gòu)買之時(shí)，每平米已經(jīng)下跌了約4000元。

對(duì)于90后來說，在北上廣深這樣的一線城市買房，生活是變得穩(wěn)定了，但可能沒人說得清，自己是不是因此變得更幸福。