6月16日，上海建工二建集團(tuán)“向史而新，共生而贏”城市更新服務(wù)商主題論壇在上海黃浦江邊的外灘源(中山東一路33號(hào))舉行，政府領(lǐng)導(dǎo)、專家學(xué)者、行業(yè)大咖齊聚一堂，共同探討城市更新領(lǐng)域的新政策、新理念、新模式、新技術(shù)。

上海建工副總裁葉衛(wèi)東

上海建工集團(tuán)副總裁葉衛(wèi)東在論壇上表示，作為城市更新行動(dòng)的堅(jiān)定支持者、實(shí)踐者，上海建工堅(jiān)持對(duì)標(biāo)國(guó)際一流，大力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈、價(jià)值鏈“三鏈”融合，以“利他之心”關(guān)注客戶細(xì)微需求，在投資、策劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維、更新等建筑全生命周期領(lǐng)域提升價(jià)值創(chuàng)造能力，以全價(jià)值鏈優(yōu)勢(shì)為業(yè)主提供高附加值服務(wù)，為上海乃至中國(guó)的城市更新提供上海建工方案。

此次論壇的舉辦地就由上海建工二建集團(tuán)打造的一處經(jīng)典城市更新項(xiàng)目。外灘的源頭在哪里?綠樹(shù)覆蓋的中山東一路33號(hào)內(nèi)，那幢建成于1873年的原英國(guó)領(lǐng)事館建筑，開(kāi)創(chuàng)了外灘萬(wàn)國(guó)建筑博覽群的先河。二建集團(tuán)堅(jiān)持真實(shí)性原則，實(shí)施最小干預(yù)，確保在重塑功能中體現(xiàn)重現(xiàn)風(fēng)貌。運(yùn)用緊鄰既有建筑地下空間拓建技術(shù)，開(kāi)發(fā)了3800平方米的3層地下室。為保護(hù)一棵150歲的古樹(shù)，巧妙利用“管幕法”技術(shù)避讓古樹(shù)根系打造了地下室連接通道。百年老建筑悄然融入了現(xiàn)代功能，那棵古銀杏依舊在她熟悉的土壤上郁郁蔥蔥。

當(dāng)前，中國(guó)城市建設(shè)逐漸邁入存量時(shí)代，城市更新正成為城市發(fā)展的主要方向。實(shí)施城市更新行動(dòng)，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展，是貫徹落實(shí)新發(fā)展理念、構(gòu)建新發(fā)展格局的重要載體。如何踐行“人民城市”重要理念?如何推進(jìn)城市有機(jī)更新?如何煥發(fā)既有建筑活力，讓人們?yōu)槌鞘?ldquo;新”動(dòng)?

近年來(lái)，上海建工秉持“不停航、不停業(yè)、不封路、不拆遷”的理念，和平飯店、四行倉(cāng)庫(kù)、玉佛寺、大世界、第一八佰伴、中央商場(chǎng)、錦滄文華、上生·新所等更新改造項(xiàng)目已成為上海推進(jìn)城市精細(xì)化管理、提升城市價(jià)值的典范。

上海建工二建集團(tuán)董事長(zhǎng)陳新表示，城市更新的核心在于價(jià)值創(chuàng)造。在保留歷史風(fēng)貌，延續(xù)文脈底蘊(yùn)的同時(shí)，還要重塑空間格局、植入現(xiàn)代功能，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、消費(fèi)升級(jí)。二建集團(tuán)將以強(qiáng)烈的歷史責(zé)任感和時(shí)代使命感，打造一流城市更新服務(wù)商，爭(zhēng)當(dāng)上海城市更新主力軍。

同濟(jì)大學(xué)超大城市精細(xì)化治理研究院院長(zhǎng)伍江

同濟(jì)大學(xué)超大城市精細(xì)化治理研究院院長(zhǎng)伍江教授作“城市有機(jī)更新與精細(xì)化管理”主題報(bào)告。伍江表示，城市更新的最終目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)城市的社會(huì)、生態(tài)和文化的和諧。城市有機(jī)更新要以人為本，關(guān)注城市的可持續(xù)發(fā)展，提升城市經(jīng)濟(jì)能級(jí)、完善公共服務(wù)功能、延續(xù)城市歷史文化。

上海建工二建集團(tuán)城市更新研究所王竹君博士作“深化政策研究、推進(jìn)技術(shù)集成，激發(fā)歷史建筑當(dāng)代活力”主題報(bào)告，介紹了外灘源33號(hào)、愛(ài)馬仕之家、黃浦區(qū)160街坊(工部局大樓)、中國(guó)科舉博物館、南昌萬(wàn)壽宮等城市更新的生動(dòng)案例，尤其是南京東路179街坊歷史建筑群正下方增設(shè)4層地下室，南京天目大廈通過(guò)兩棟民國(guó)老建筑的多次平移增設(shè)了8層地下車庫(kù)的精彩實(shí)踐，以及二建集團(tuán)城市更新領(lǐng)域核心技術(shù)體系和全領(lǐng)域、全流程的服務(wù)能力。

上海外灘投資開(kāi)發(fā)(集團(tuán))有限公司董事長(zhǎng)周旭民介紹了外灘投資在城市更新領(lǐng)域探索實(shí)踐的歷程，并希望與會(huì)專家、學(xué)者和服務(wù)商一起群策群力，共同助推外灘“第二立面”城市更新。

上海市土木工程學(xué)會(huì)、上海市建筑施工行業(yè)協(xié)會(huì)、外灘投資開(kāi)發(fā)(集團(tuán))有限公司、浦東開(kāi)發(fā)(集團(tuán))有限公司、城投置地(集團(tuán))有限公司、靜安置業(yè)(集團(tuán))有限公司、衛(wèi)百幸集團(tuán)有限公司、南昌市城鄉(xiāng)建設(shè)局、復(fù)旦大學(xué)基建處、華建集團(tuán)歷史建筑保護(hù)設(shè)計(jì)院、同濟(jì)大學(xué)都市建筑設(shè)計(jì)院相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席論壇。

城市更新經(jīng)典案例：

上海南京東路179街坊成片保護(hù)工程

這里曾是老上海百姓們的實(shí)體“淘寶”場(chǎng)所，從鋼精鍋?zhàn)印㈦姛襞莸矫廾姥潖牟蝗必?這里也曾是上海人家喻戶曉的修配地，幾乎沒(méi)有中央商場(chǎng)的老師傅不能修的東西……它，就是承載了幾代上海人記憶的百年中央商場(chǎng)。二建集團(tuán)采用既有建筑原位地下空間拓建技術(shù)，在7棟歷史建筑下方增設(shè)5層地下室。精心的風(fēng)貌保護(hù)與功能再開(kāi)發(fā)，保留了歷史建筑30米高的原有外墻，對(duì)建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行了全方位升級(jí)，未來(lái)這里將成為具有多元復(fù)合功能的生活秀街區(qū)。

上海南京東路179街坊

上海黃浦區(qū)160街坊綜合改造項(xiàng)目

外灘之美，不止于江邊，還在于藏在深閨的“第二立面”。

這是一座建于1922年的老建筑，它曾是上海公共租界工部局大樓，1949年上海解放后成為新中國(guó)上海市政府大樓。新舊政權(quán)的交接儀式在這舉行，上海第一面五星紅旗在這里升起……二建集團(tuán)運(yùn)用既有建筑移位地下空間拓建技術(shù)，新增總建筑面積2.5萬(wàn)平方米的三層地下室。通過(guò)保護(hù)性改造，重現(xiàn)風(fēng)貌、重塑功能，百年老市府大樓靜待重生。

上海黃浦區(qū)160街坊

南京老建筑修繕新建地下8層停車庫(kù)工程

一座南京城，半部民國(guó)史。在北京西路57號(hào)和天目路32號(hào)坐落著兩棟百年歷史民國(guó)老建筑，其中北京西路57號(hào)為被譽(yù)為當(dāng)代藝術(shù)巨匠、人民藝術(shù)家的著名畫家亞明故居。為了使老建筑煥發(fā)新生，更好地激活城市資源，延續(xù)城市記憶，二建集團(tuán)采用逆作法結(jié)合建筑物整體平移的施工技術(shù)，修繕老建筑的同時(shí)在地下新建了8層停車庫(kù)，形成了一套適用于全國(guó)各地的“既有歷史保護(hù)建筑群全場(chǎng)地增設(shè)地下室”施工技術(shù)。在工程建設(shè)中，兩幢木混結(jié)構(gòu)的民國(guó)建筑經(jīng)歷了四度反復(fù)平移。“平移+逆作”技術(shù)有效解決了工程建設(shè)時(shí)間短、施工場(chǎng)地狹小以及基坑變形等一系列復(fù)雜難題，為解決鬧市中心區(qū)域“停車難”問(wèn)題找到了全新的最佳解決方案，堪稱踐行“城市更新”理念的典范工程。