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房產(chǎn)稅與契稅之間的關(guān)系

不一樣，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅每年都要交，而契稅只在房屋發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)才交。

房產(chǎn)稅什么時(shí)候開(kāi)始征收

出租房的房產(chǎn)稅繳納：出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開(kāi)始；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產(chǎn)稅。個(gè)人原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，則從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅。

如何計(jì)算房產(chǎn)稅

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種:

（一）按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×（1-30%）×1.2%

（二）按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率（l2%）。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況

1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;

2、從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

綜上所述可知，房產(chǎn)稅與契稅在征收對(duì)象、征收依據(jù)以及征收次數(shù)條件等方面存在不同，但都是針對(duì)房屋不動(dòng)產(chǎn)的稅收。以上就是找法網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房產(chǎn)稅與契稅之間的關(guān)系的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)找法網(wǎng)，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑。