“產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)”與“強(qiáng)化國(guó)家戰(zhàn)略科技力量” 已經(jīng)被提升到最重要的位置，這是大勢(shì)所趨，也是機(jī)會(huì)所在。”十四五“與科技創(chuàng)新風(fēng)口下，未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展擁有無(wú)限的機(jī)會(huì)與可能。

在地產(chǎn)領(lǐng)域，科技的應(yīng)用還遠(yuǎn)不如其他行業(yè)。下半場(chǎng)，房企都在找賽道，找轉(zhuǎn)型，科技會(huì)成為房企發(fā)展的重要驅(qū)動(dòng)力，因此將越來(lái)越受到行業(yè)重視?？萍荚诘禺a(chǎn)行業(yè)可應(yīng)用的領(lǐng)域其實(shí)非常廣泛，分為企業(yè)管理、設(shè)計(jì)營(yíng)造、家居工程、物業(yè)管理四大領(lǐng)域。未來(lái)，科技在地產(chǎn)行業(yè)還有很大的發(fā)揮空間及作用。

事實(shí)上，陽(yáng)光城早已開(kāi)啟地產(chǎn)+科技的探索模式，近幾年逐顯成效。

數(shù)字化戰(zhàn)略不斷進(jìn)階 倒逼管理模型轉(zhuǎn)型升級(jí)

對(duì)房企而言，“向管理要效益”的口號(hào)已經(jīng)喊了很多年，普遍的做法是通過(guò)信息化重構(gòu)管理體系。數(shù)據(jù)顯示，2015-2019年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商軟件解決方案市場(chǎng)從24億元增長(zhǎng)至66億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率28.78%。面對(duì)時(shí)代的浪潮，房企并不缺少探索的意愿與勇氣。從開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)、服務(wù)到產(chǎn)品，科技正在重塑房地產(chǎn)行業(yè)的各個(gè)環(huán)節(jié)。

在所有房企中，陽(yáng)光城的數(shù)字系統(tǒng)從搭建一整個(gè)規(guī)劃體系開(kāi)始，穩(wěn)扎穩(wěn)打。為了讓信息化與數(shù)字化能力成為實(shí)現(xiàn)突破的生產(chǎn)工具，陽(yáng)光城賦予創(chuàng)新技術(shù)更高權(quán)重，重構(gòu)內(nèi)部業(yè)務(wù)流程，倒逼管理模型轉(zhuǎn)型升級(jí)。從信息化到數(shù)字化，陽(yáng)光城著眼于財(cái)務(wù)目標(biāo)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和客戶(hù)服務(wù)，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“業(yè)財(cái)、運(yùn)營(yíng)、服務(wù)”三個(gè)一體化戰(zhàn)略目標(biāo)。

在財(cái)務(wù)共享方面，陽(yáng)光城財(cái)務(wù)共享中心將AI、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、虛擬現(xiàn)實(shí)等信息化技術(shù)融入房企日常運(yùn)營(yíng)。不僅集成基礎(chǔ)財(cái)務(wù)管理職能，還被賦予經(jīng)營(yíng)管理職能，打通了原本分散的業(yè)務(wù)節(jié)點(diǎn)的信息壁壘，實(shí)現(xiàn)全面協(xié)同運(yùn)營(yíng)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，通過(guò)搭建信息化運(yùn)營(yíng)框架，管理超過(guò)8000個(gè)銀行賬號(hào)，業(yè)務(wù)處理及時(shí)率及準(zhǔn)確率達(dá)到99%，資金支付0失誤。

如果說(shuō)財(cái)務(wù)共享戰(zhàn)略是基于財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)視角對(duì)陽(yáng)光城的一次革命，那么經(jīng)營(yíng)共享戰(zhàn)略則是陽(yáng)光城全方位的淬火。陽(yáng)光城經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)，通過(guò)構(gòu)建5個(gè)數(shù)字化平臺(tái)支撐體系，同步搭建包括定價(jià)、貨值、回款管理等在內(nèi)的深度應(yīng)用場(chǎng)景，最終實(shí)現(xiàn)職能協(xié)同線(xiàn)上化、運(yùn)營(yíng)管理場(chǎng)景化、經(jīng)營(yíng)決策數(shù)字化的戰(zhàn)略目標(biāo)。目前已將全國(guó)785個(gè)地塊全部納入平臺(tái)監(jiān)控范圍。

而在客戶(hù)服務(wù)方面，陽(yáng)光城秉承著匠心精神，力求以數(shù)字化為手段，做到精準(zhǔn)研判客戶(hù)訴求、精進(jìn)客戶(hù)線(xiàn)上銷(xiāo)售體驗(yàn)，打造品質(zhì)交付數(shù)字化管理體系，實(shí)現(xiàn)全方位數(shù)字化服務(wù)。為此，陽(yáng)光城分別打造了城市地圖平臺(tái)、陽(yáng)光房寶2.0，并啟動(dòng)行業(yè)內(nèi)首個(gè)全員客服計(jì)劃，始終將客戶(hù)體驗(yàn)放在首位。

綠色智慧家賦能當(dāng)代生活 融入科技新體驗(yàn)

基于對(duì)未來(lái)人居理想生活的探索，陽(yáng)光城于2018年提出了“綠色智慧家”的產(chǎn)品戰(zhàn)略并發(fā)布了《綠色智慧家白皮書(shū)》。以重新定義好房子的標(biāo)準(zhǔn)為目標(biāo)，打造品質(zhì)可靠、綠色健康、便捷安全的產(chǎn)品。2019年，陽(yáng)光城與清華大學(xué)簽署五大研究課題，推進(jìn)綠色智慧家研究。2020年，綠色智慧家聯(lián)合清華大學(xué)共同發(fā)表三篇論文，被中國(guó)領(lǐng)先的行業(yè)期刊收錄。

陽(yáng)光城認(rèn)為，科技最本質(zhì)的價(jià)值不是標(biāo)簽，而是讓生活從步入社區(qū)的那一刻起、到開(kāi)啟家門(mén)后的每一步，都有提前精心設(shè)計(jì)的美好相伴。

綠色智慧家用智慧科技賦能生活，圍繞智慧社區(qū)、智慧家庭兩大核心，打造覆蓋多個(gè)生活空間場(chǎng)景的系統(tǒng)解決方案，帶來(lái)更便捷安全、智能健康的全新生活體驗(yàn)。通過(guò)智慧通行、人臉識(shí)別與手機(jī)智控技術(shù)，聯(lián)動(dòng)智能呼梯與智能開(kāi)鎖等技術(shù)，打造全方位的智慧安防系統(tǒng)與全天候智慧生活系統(tǒng)。

陽(yáng)光城通過(guò)綠色智慧家智慧終端系統(tǒng)，讓家隨需求而變，重新定義智慧家庭。通過(guò)APP集成控制，一鍵解決了燈光調(diào)控、溫度調(diào)控、家電、門(mén)禁等多種需求，還能及時(shí)推送家居環(huán)境情況實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)信息。陽(yáng)光城不再只將房子視為物理空間的載體，而是結(jié)合業(yè)主生活需求、市場(chǎng)變化、科技發(fā)展水平及疫情突發(fā)等需要，優(yōu)化智慧家居性能，用細(xì)節(jié)打動(dòng)用戶(hù)。

2021年陽(yáng)光城實(shí)現(xiàn)了綠色智慧家從1.0到2.0的升級(jí)，截止上半年末，已在全國(guó)落地96座綠色智慧家項(xiàng)目，為超10萬(wàn)戶(hù)家庭帶來(lái)綠色智慧的生活方式。

未來(lái)社區(qū)實(shí)踐 探索科技時(shí)代新人居

2019年6月，浙江省發(fā)改委發(fā)布了《浙江省首批未來(lái)社區(qū)試點(diǎn)創(chuàng)建項(xiàng)目建議名單公示》，全省24個(gè)小區(qū)成為浙江省首批未來(lái)社區(qū)試點(diǎn)創(chuàng)建項(xiàng)目建議名單。金華老廠(chǎng)房項(xiàng)目——山嘴頭未來(lái)社區(qū)·檀院便是其中之一，由陽(yáng)光城等四家房企聯(lián)袂打造。

作為金華未來(lái)社區(qū)開(kāi)篇之作，山嘴頭未來(lái)社區(qū)總體量建面約 57 萬(wàn)方，圍繞“水韻江南，數(shù)創(chuàng)智城”，涵蓋品質(zhì)住宅、商務(wù)辦公、鄰里中心等復(fù)合業(yè)態(tài)，將按照“一心三化九場(chǎng)景” 33 項(xiàng)指標(biāo)要求，落地以人民美好生活向往為中心、聚焦人本化、生態(tài)化、數(shù)字化三維價(jià)值坐標(biāo)，構(gòu)建未來(lái)教育、鄰里、健康、創(chuàng)業(yè)、建筑、交通、低碳、服務(wù)和治理九大場(chǎng)景，敲響多元復(fù)合的未來(lái)之門(mén)，既是宜居宜業(yè)宜游的“生活共同體”，也是綠色低碳智慧的“有機(jī)生命體”。

與傳統(tǒng)社區(qū)不同的是，未來(lái)社區(qū)更注重：鄰里關(guān)系、智慧生活，以及綠色環(huán)保，將依托包括智慧醫(yī)療、智慧康養(yǎng)、智慧交通等新一代信息技術(shù)，給予居民全天候智慧化生活體驗(yàn)。

金華未來(lái)社區(qū)將成為具有品質(zhì)人居、優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)、文化包容、富有活力的未來(lái)都市生活新典范，著力打造成為具有金開(kāi)特色的未來(lái)城市樣板社區(qū)。真正實(shí)現(xiàn)空間融合、生態(tài)融合、文化融合。

過(guò)去，地產(chǎn)行業(yè)比拼的是價(jià)格，如今已進(jìn)入品質(zhì)為王的時(shí)代。如何做到高品質(zhì)也對(duì)科技的應(yīng)用提出了更高要求。展望未來(lái)，陽(yáng)光城集團(tuán)執(zhí)行董事長(zhǎng)兼總裁朱榮斌認(rèn)為，首先房地產(chǎn)行業(yè)是永恒的行業(yè)；其次，高品質(zhì)時(shí)代，房企要順應(yīng)國(guó)家號(hào)召，有擔(dān)當(dāng)、能作為；房地產(chǎn)行業(yè)賽道寬廣，“地產(chǎn)+科技”前景可期，大有可為。