繼保利發(fā)展（600048.SH）之后，又一家央企開發(fā)商要在銀行間市場注冊發(fā)行票據(jù)。

11月12日，北京金融資產交易所網站披露的信息顯示，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司（001979.SZ）公告2021年度第一期中期票據(jù)發(fā)行方案，擬在銀行間市場注冊發(fā)行30億元中期票據(jù)，其中3年期和5年期發(fā)行規(guī)模均為15億元，主體和債項評級均為AAA。此次的主承銷商為中國工商銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為招商銀行股份有限公司。

在此前一天，保利發(fā)展剛宣布要在銀行間市場發(fā)行20億元的中期票據(jù)。這一舉措也證實了此前市場傳言的“地產企業(yè)計劃在銀行間市場發(fā)行債務融資工具”這一消息的實質性進展。

據(jù)證券時報報道，11月9日，中國銀行間市場交易商協(xié)會舉行房企代表座談會。部分參會房企有計劃近期在銀行間市場注冊發(fā)行債務融資工具。有債券從業(yè)人士表示，座談會的召開，意味著房地產企業(yè)境內發(fā)債的相關政策會有所松動，銀行等機構投資者也會通過債券投資等方式重新為房企“輸血”。

招商蛇口也成為了會議后第二家宣布在銀行間市場注冊發(fā)行債務融資工具的房企。

所謂的銀行間債券市場非金融企業(yè)債務融資工具，是指具有法人資格的非金融機構在銀行間債券市場發(fā)行的，約定一定期限內還本付息的有價證券，包括短期融資券、中期票據(jù)、中小企業(yè)集合票據(jù)和超級短期融資券等，銀行間債券市場非金融企業(yè)債務融資工具簡稱為債務融資工具。

有房企人士對澎湃新聞表示，招商和保利兩家在銀行間的發(fā)債讓目前備受資金煎熬的的房企們看到了曙光。該人士認為，這兩集房企成功的發(fā)債意味著調控政策在房企融資端可能會打開一道窗戶。同時，該人士強調，地產融資領域出現(xiàn)邊際放松的跡象并不意味著“房住不炒”的大方向有所改變，監(jiān)管層更多的是從防范信用風險考慮。

民生銀行首席研究員溫彬此前在在接受《證券日報》記者采訪時表示，在維護房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策之下，銀行對房地產開發(fā)貸款還是要保持合理供應，滿足企業(yè)的合理融資需求。通過銀行間市場發(fā)行債務融資工具，也是滿足房地產企業(yè)資金需求的手段之一，避免因資金鏈斷裂出現(xiàn)行業(yè)性風險。

招商蛇口2021年第三季度報告顯示，報告期內實現(xiàn)營業(yè)收入約371億元，較2020年同期增長43.81%，前三季度招商蛇口共實現(xiàn)營業(yè)收入約817.6億元，比2020年同期增長63.13%。招商蛇口實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤約為21億元，較2020年同期增長64.31%，前三季度招商蛇口共實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤約63.5億元，比2020年同期增長189.76%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤約為20.6億元，較2020年同期增長51.64%，前三季度歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤約48.6億元，比2020年同期增長131.85%。

截至午間收盤時，招商蛇口報11.14元/股，漲幅2.48%。