(相關(guān)資料圖)

11月10日，南京第四批集中出讓的4幅土地全部底價(jià)成交，總成交額66億元。綜合南京已完成的四批次涉宅用地集中出讓，今年以來南京共成交91幅宅地，總成交金額1259.35億元。

第四批次的4幅地塊全部位于南京江北核心區(qū)，用地面積約11萬平方米。從成交結(jié)果來看，4幅均由江北新區(qū)的國資企業(yè)摘得。江北新區(qū)G12地塊由南京江北新區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司拍得；江北新區(qū)G13地塊由南京軒宇投資置業(yè)有限公司拍得；江北新區(qū)G14地塊由南京北聯(lián)建設(shè)發(fā)展有限公司拍得；江北新區(qū)G15地塊由南京揚(yáng)子江開發(fā)置業(yè)有限公司拍得。

中指研究院指出，縱觀今年南京集中供地成交情況，底價(jià)成交、國央企主導(dǎo)已成為今年土拍的主旋律，與去年 “520” 首次集中供地的火爆相比，恍如隔世。接下來，加上相關(guān)政策對國資托底拿地的約束，南京很有可能繼續(xù)優(yōu)化土地出讓模式，對土拍市場進(jìn)行調(diào)整。

此次起拍價(jià)最高的地塊為NO.新區(qū)2022G15地塊。該地塊為江北新區(qū)浦鎮(zhèn)大街以南、浦濱路以西（NJJBd010-11-14）地塊。四至范圍為東至浦濱路，南至規(guī)劃道路，西至規(guī)劃道路，北至定向河。規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積40157.50平方米，容積率1.01≤R≤2.4，建筑高度≤80米。該地塊成交價(jià)21.9億元。

起拍價(jià)第二高的地塊為NO.新區(qū)2022G14地塊。該地塊為江北新區(qū)廣西埂大街以北、浦鎮(zhèn)大街以南（NJJBd010-14-25）地塊。四至范圍為東至橫江大道，南至廣西埂大街，西至規(guī)劃道路，北至規(guī)劃道路。規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積25546.27平方米，容積率1.01≤R≤2.8，建筑高度≤100米。地塊以底價(jià)15.7億元成交。

NO.新區(qū)2022G12地塊為江北新區(qū)濱江大道以西、七里河大街以南（NJJBd010-21-13、21-14）地塊。該地塊東至規(guī)劃道路，南至規(guī)劃道路，西至勝利路，北至七里河大街。規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積26002.27平方米（含僅出讓地下空間1854.33平方米），容積率1.01≤R≤2.8，建筑高度≤100米。該地塊以底價(jià)15.4億元成交。

NO.新區(qū)2022G13地塊為江北新區(qū)濱江大道以西、七里河大街以南（NJJBd010-21-06）地塊，成交價(jià)13億元。該地塊東至勝利路，南至規(guī)劃道路，西至規(guī)劃道路，北至規(guī)劃道路。規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積20484.21平方米，容積率1.01≤R≤2.8，建筑高度≤100米。

在此之前，南京于10月20日完成第三批集中供地，集中供應(yīng)的32幅地塊，最終成交31幅地塊，另有1幅地塊流拍，總成交價(jià)約274.7億元。在成交的地塊中，有27幅地塊底價(jià)成交，占成交地塊數(shù)量的87.1%，1幅觸頂搖號、3幅溢價(jià)出讓，平均溢價(jià)率為2.58%。

7月12日，南京第二批集中供地44幅地塊在網(wǎng)上競價(jià)出讓，42幅成交的地塊中5幅地塊觸頂成交，31幅底價(jià)成交，2幅流拍，成交總價(jià)726.9億元。

4月22日，南京市2022年首批集中供地結(jié)果出爐，出讓的20幅地塊中成交14幅地塊，6幅地塊流拍，最終總成交金額為191.75億元。