中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 12月2日，廣州迎來第三批集中供地，共出讓17宗地塊，總用地面積超120公頃，總起始價(jià)約434億元。

最終，保利以總價(jià)97.25億元摘得3宗地塊。

廣州悅騰房地產(chǎn)有限公司（保利）以38.35億元底價(jià)摘得番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)利豐北側(cè)地塊，成交樓面價(jià)13090.15元/平。

地塊編號穗規(guī)劃資源掛出告字〔2021〕93號，地塊名稱番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)利豐北側(cè)地塊，出讓面積11.47萬平，土地用途為住宅用地，容積率2.55，建筑面積2.93萬平，起始價(jià)38.35億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，地塊國有土地使用權(quán)掛牌出讓價(jià)格設(shè)定最高限制地價(jià)為441080萬元；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競買方式轉(zhuǎn)為競企業(yè)自持商品住房建筑面積（以不動產(chǎn)登記的建筑面積為準(zhǔn)）的方式確定競得人，最高競自持商品住房建筑面積的比例設(shè)定為50%；當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人報(bào)出企業(yè)自持商品住房建筑面積的比例為50%后，停止網(wǎng)上競價(jià)，改為搖號確定競得人。

廣州市保越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（保利）以38.36億元底價(jià)摘得海珠區(qū)華洲路63號AH0801012地塊，樓面價(jià)40374.95元/平。

地塊編號穗規(guī)劃資源掛出告字〔2021〕87號，地塊名稱海珠區(qū)華洲路63號AH0801012地塊，出讓面積3.36萬平，土地用途為住宅用地，容積率2.83，建筑面積9.5萬平，起始價(jià)38.36億元，樓面價(jià)40374.95元/平。

據(jù)土地出讓文件顯示，地塊國有土地使用權(quán)掛牌出讓價(jià)格設(shè)定最高限制地價(jià)為441096萬元；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競買方式轉(zhuǎn)為競企業(yè)自持商品住房建筑面積（以不動產(chǎn)登記的建筑面積為準(zhǔn)）的方式確定競得人，最高競自持商品住房建筑面積的比例設(shè)定為50%；當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人報(bào)出企業(yè)自持商品住房建筑面積的比例為50%后，停止網(wǎng)上競價(jià)，改為搖號確定競得人。

另外，地塊完成開發(fā)對外銷售時(shí)，首套住房購房家庭（或個(gè)人）購房總套數(shù)占新建商品住房規(guī)劃總套數(shù)的比例不低于50%，在房屋銷售時(shí)須提交落實(shí)首套住房購房家庭（或個(gè)人）購房占比的銷售方案和承諾書，對未能按要求履約的開發(fā)企業(yè)母公司、子公司1年內(nèi)在廣州市取消參與土地競買資格。

廣州市保昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（保利）以底價(jià)20.54億元競得增城區(qū)朱村街朱村大道西18003210A21035號地塊，成交樓面價(jià)9060元/㎡。

地塊編號穗規(guī)劃資源增掛出告（2021）55號，地塊名稱增城區(qū)朱村街朱村大道西18003210A21035號地塊，出讓面積7.55萬平，輕集料3，建筑面積22.67萬平，起始價(jià)20.54億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)定最高限制地價(jià)為23.62億元；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競買方式轉(zhuǎn)為競企業(yè)自持商品住房建筑面積的形式確定競得人；當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人報(bào)出企業(yè)自持商品住房建筑面積為50%后，停止網(wǎng)上競價(jià)，改為搖號確定競得人。

另外，企業(yè)自持商品住房建筑面積比例在1%～30%（含30%）的部分，作為保障性租賃住房（以廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的監(jiān)督管理意見為準(zhǔn)），企業(yè)自持商品住房建筑面積比例在31%～50%的部分，作為租賃住房。