(相關(guān)資料圖)

11月13日，遠(yuǎn)洋服務(wù)發(fā)布公告稱，于2022年11月11日（聯(lián)交所交易時(shí)段后），北京物業(yè)買方（公司的全資附屬公司）與北京物業(yè)賣方訂立北京物業(yè)買賣協(xié)議。及深圳物業(yè)買方（公司的全資附屬公司）與深圳物業(yè)賣方訂立深圳物業(yè)買賣協(xié)議。

據(jù)此，北京物業(yè)買方已同意收購總建筑面積為3316.14平方米的北京物業(yè)，總對價(jià)為人民幣4896.83萬元。深圳物業(yè)買方已同意收購建筑面積為1555.84平方米的深圳物業(yè)，對價(jià)為人民幣2839.29萬元。該等物業(yè)將由集團(tuán)占用作為其自用辦公樓。

北京物業(yè)賣方及深圳物業(yè)賣方各自為控股股東遠(yuǎn)洋集團(tuán)的聯(lián)系人，故為公司的關(guān)連人士。因此，根據(jù)上市規(guī)則第十四A章，北京物業(yè)收購事項(xiàng)及深圳物業(yè)收購事項(xiàng)各自構(gòu)成公司的關(guān)連交易。

北京物業(yè)位于中國北京市門頭溝區(qū)金沙西街17號(hào)院的遠(yuǎn)洋都會(huì)中心（亦稱為遠(yuǎn)洋新天地）1號(hào)樓3層、4層及5層。北京物業(yè)包括三個(gè)商用物業(yè)，即北京物業(yè)A、北京物業(yè)B及北京物業(yè)C，各自的建筑面積為1105.38平方米，即有關(guān)三個(gè)物業(yè)的總建筑面積為3316.14平方米。北京物業(yè)為北京物業(yè)賣方開發(fā)的一手物業(yè)且目前處于空置狀態(tài)。由于北京物業(yè)乃由北京物業(yè)賣方開發(fā)，因此無法提供其原始收購成本。北京物業(yè)當(dāng)前并無受任何按揭限制。

深圳物業(yè)位于中國深圳市龍崗區(qū)龍崗街道南聯(lián)連湖劉屋路的遠(yuǎn)洋新干線遠(yuǎn)洋廣場13棟6層。深圳物業(yè)為一個(gè)商用物業(yè)，建筑面積為1555.84平方米，其為深圳物業(yè)賣方開發(fā)的一手物業(yè)且目前處于空置狀態(tài)。由于深圳物業(yè)乃由深圳物業(yè)賣方開發(fā)，因此無法提供其原始收購成本。深圳物業(yè)當(dāng)前并無受任何按揭限制。

北京物業(yè)及深圳物業(yè)將分別由集團(tuán)占用作為其中國北京總部及中國深圳區(qū)域公司的自用辦公樓。經(jīng)考慮近期整體房地產(chǎn)市場情況，集團(tuán)的業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃，獨(dú)立估值師所評估的該等物業(yè)公平市值，集團(tuán)的財(cái)務(wù)狀況（尤其是盈余現(xiàn)金金額），該等物業(yè)周邊地區(qū)可資比較商用物業(yè)的市場價(jià)格，該等物業(yè)的位置及狀況充分符合集團(tuán)的運(yùn)營需求，及該等收購事項(xiàng)可以減少由于租賃第三方辦公空間而

產(chǎn)生的持續(xù)性租賃開支，帶來較高整體收益，董事（包括獨(dú)立非執(zhí)行董事，但不包括已就相關(guān)董事局決議案放棄投票的崔洪杰先生及朱曉星先生（各自為非執(zhí)行董事））認(rèn)為，該等買賣協(xié)議的條款及其項(xiàng)下擬進(jìn)行的交易屬公平合理且按一般商業(yè)條款進(jìn)行，盡管訂立該等買賣協(xié)議并非在集團(tuán)的日常業(yè)務(wù)過程中進(jìn)行，但符合公司及股東的整體利益。