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11月13日，南寧軌道地產(chǎn)集團官微發(fā)文稱，軌道地產(chǎn)作為南寧軌道交通集團全資子公司，始終踐行“每一分收入都反哺于軌道建設(shè)”的初心，在南寧五條地鐵線網(wǎng)成型之際，特別推出“10年地鐵自由！軌道地產(chǎn)邀您尊享免費乘車權(quán)益”活動，凡在2022年11月11日-12月31日期間成交軌道地產(chǎn)任一項目住宅房源的客戶，100%享受免費坐地鐵10年的福利。

軌道地產(chǎn)表示，南寧軌道交通集團是南寧地鐵建設(shè)的主力軍，至今，5條地鐵線網(wǎng)串聯(lián)城市，擴容南寧7大城區(qū)，覆蓋10大商圈，逐漸形成了“半小時城區(qū)交通圈”。軌道地產(chǎn)如今已推出4大TOD產(chǎn)品系，打造以社區(qū)為中心，依托地鐵出行的15分鐘生活圈。相繼開發(fā)了地鐵直達(dá)社區(qū)的御瓏壹號城，“南寧公交首末站零換乘項目”——軌道御水系三個項目（御水元筑、御水雅居、御水悅居），接駁雙地鐵口的御瀾上城以及擁有三大綠色慢行系統(tǒng)的御璽君臨灣。這四大產(chǎn)品系項目皆與地鐵站相連，選擇軌道地產(chǎn)的業(yè)主可隨時依靠地鐵便捷地暢行南寧，“10年地鐵自由！軌道地產(chǎn)邀您尊享免費乘車權(quán)益”活動的推出，為新購房業(yè)主實現(xiàn)未來10年的“地鐵自由”。

根據(jù)11月16日國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，10月，南寧新房價格環(huán)比下降1%，跌幅位居全國第三；二手房價格環(huán)比下降0.8%。

對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，南寧軌道地產(chǎn)此次營銷動作明確，對于新認(rèn)購其項目的購房者，可以享受10年免費坐地鐵的優(yōu)惠。若簡單推算，則可以認(rèn)為相當(dāng)于優(yōu)惠了3萬元。

“該營銷案例體現(xiàn)了目前一些二線城市仍有較大的去庫存壓力，使得房企的項目去庫存也出現(xiàn)花式促銷。”嚴(yán)躍進(jìn)說，從這個角度看，和此前的小麥換房、鼓勵公務(wù)員購房等內(nèi)容有相似性。此次通過免費乘地鐵的做法，實際上就是給予購房者優(yōu)惠，是營銷創(chuàng)新的體現(xiàn)，也說明類似企業(yè)項目銷售很困難。