香港房價為什么那么貴?

1、供應(yīng)量太少：從房市香港，的市場供求來看，香港的購房者不可能都是居民。香港每年的新房供應(yīng)量只有2萬套左右，但香港，有250萬個家庭，所以供需比例不到1%。按照這個比例，每年大概有20到30萬的家庭買房，但是只有2萬套。所以市場經(jīng)濟(jì)會按價格配置資源，房價只會上升到90%以上的家庭買不起或者不愿意買的地步。

2、良好的生活環(huán)境：香港政府重視住房規(guī)劃，配套公共設(shè)施齊全，交通和教育投資充足，各種居住便利條件非常好。此外，香港還是一個人人向往的“購物天堂”，有各種免稅商品。

3、經(jīng)濟(jì)發(fā)展好：香港也是一個高度繁榮的自由港和國際大都市。重要的國際金融、貿(mào)易、航運中心和國際創(chuàng)新科技中心也是世界上最自由的經(jīng)濟(jì)體和最具競爭力的城市之一，在世界上享有盛譽，被GaWC評為世界第三一線城市。眾所周知，一個城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展好，房價必然高。

香港房價是全球最高嗎?

根據(jù)國際房地產(chǎn)咨詢公司Knight Frank的數(shù)據(jù)，香港的房價在全球排名第二，僅次于摩納哥。但是，香港的房價與收入比例非常高，這意味著香港的房價相對于居民收入來說是全球最高的之一。