中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 2月16、17日，北京開啟2022年首輪集中供地，共計(jì)出讓18宗地塊，土地總面積約83公頃，總建筑規(guī)模約169萬平方米。

據(jù)悉建發(fā)、華潤、城建、金地+保利、中海、綠城、首開、中建智地參與京土儲(chǔ)掛（朝）[2022]001號地塊競拍。經(jīng)中海報(bào)價(jià)43.47億元觸及競價(jià)上限，轉(zhuǎn)入競報(bào)現(xiàn)房銷售面積程序。最終綠城以43.47億元+41000平現(xiàn)房銷售面積競得。

地塊編號京土儲(chǔ)掛（朝）[2022]001號，地塊名稱北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)黑橋村、南皋村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目30-L03-01地塊R2二類居住用地、30-L03-03地塊A62社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施用地、30-L03-04地塊A334基礎(chǔ)教育用地、30-L03-05地塊U12供電用地（配建“保障性租賃住房”），建設(shè)用地面積4.11萬平方米，規(guī)劃建筑面積9.24萬平方米，起始價(jià)37.8億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次出讓宗地內(nèi)須配建4400平方米“保障性租賃住房”。本次出讓宗地中配建的“保障性租賃住房”將由競得人完成建設(shè)，并由北京市朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司回購并持有，其中“保障性租賃住房”回購價(jià)格12000元/平方米；如該宗地中配建“保障性租賃住房”可獨(dú)立成棟，其配比的地下產(chǎn)權(quán)機(jī)動(dòng)車停車位按4200元/平方米的價(jià)格同步回購?！氨Ｕ闲宰赓U住房”由市、區(qū)住房保障管理部門面向符合條件的新市民、青年人等群體進(jìn)行配租。

本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格434700萬元，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為10000平方米。如在競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積階段宗地可出讓居住建筑規(guī)模（82146平方米）全部競報(bào)為“現(xiàn)房銷售”時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。