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中國人民銀行、銀保監(jiān)會日前發(fā)布做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知，多條具體舉措出臺，因城施策，支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)融資合理適度，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

此次發(fā)布的《通知》涉及保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓”金融服務、積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風險處置、依法保障住房金融消費者合法權益、階段性調(diào)整部分金融管理政策和加大住房租賃金融支持力度等多個方面，措施力度大且全面具體。專家表示，此次文件政策基調(diào)對于當前房地產(chǎn)市場將產(chǎn)生積極且重要的影響，同時也是“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的具體體現(xiàn)。

復旦大學金融研究院研究員 董希淼：特別是延長房地產(chǎn)貸款集中度管理的過渡期、通過央行“三支箭”措施、政策性銀行專項借款等措施，加大對房地產(chǎn)企業(yè)流動性支持，對“保交樓”項目予以專項支持；支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期，以及支持調(diào)整個人住房貸款政策等，堅持問題導向，針對性較強，有助于改善房地產(chǎn)企業(yè)融資，穩(wěn)定市場信心和預期，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

專家表示，此次出臺的措施仍然堅持“房住不炒”定位，并強調(diào)加大住房租賃金融支持力度。

復旦大學金融研究院研究員 董希淼：金融機構應堅持“租購并舉”原則，探索住房租賃金融的產(chǎn)品和服務創(chuàng)新，大力支持發(fā)展長租房市場，促進保障性住房建設，推動房地產(chǎn)新的發(fā)展模式形成。

目前，多家金融機構已經(jīng)行動起來，對房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求進行支持。