免费进入B站哔哩哔哩的好处,精精国产XXXX视频在线播放 ,俄罗斯卖CSGO的网站免费进入,体育生爽擼又大又粗的雞巴

您的位置:房地產(chǎn) > 正文

郁亮:萬物云上市是第一單,希望其他業(yè)務(wù)未來也能陸續(xù)上市

來源: 時(shí)間:2021-11-29 06:11:55

11月26日,萬科召開2021年第一次臨時(shí)股東大會(huì)。會(huì)議審議分拆萬物云境外上市等議案。

對(duì)于股東提及的萬物云為何在這一時(shí)點(diǎn)選擇上市的問題,萬科董事會(huì)主席郁亮表示,過去幾年的股東大會(huì)、業(yè)績推介會(huì)總是被大家問到這個(gè)問題,既然大家都認(rèn)為萬物云很早就可以上市了,所以現(xiàn)在啟動(dòng)上市也并不突然。

郁亮指出,萬物云選擇在這個(gè)時(shí)候分拆上市,是考慮到今天它已經(jīng)成為一個(gè)城市服務(wù)商,而不是一個(gè)傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)商。而且傳統(tǒng)住區(qū)物業(yè)服務(wù)里面,每年新增面積中由萬科開發(fā)的項(xiàng)目已不足一半,所以我覺得萬物云已經(jīng)成熟了。

關(guān)于估值,大家認(rèn)為去年上市多好,現(xiàn)在估值又回歸理性了,但估值理性更有利于員工和業(yè)務(wù)的成長,大家有更理性的心態(tài)。因此對(duì)上市的時(shí)點(diǎn),目前上市比去年更合適。在一個(gè)理性的資本市場中,才能給企業(yè)合適的定價(jià)。

對(duì)于上市時(shí)間,“萬物云具體什么時(shí)候上市,取決于審批進(jìn)展,目前無法預(yù)計(jì)”。郁亮說道。

對(duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)市場情況,會(huì)上,有股東提及,當(dāng)前房地產(chǎn)市場比較混亂,也有許多企業(yè)出現(xiàn)暴雷的情況,對(duì)此,郁亮回應(yīng)稱,其實(shí)現(xiàn)在行業(yè)不能叫做混亂,而是叫混沌??纯蘸涂炊嗟挠^點(diǎn)都有。其對(duì)當(dāng)前行業(yè)的看法,還是16個(gè)字:尊重常識(shí)、回歸常態(tài),陣痛之后,仍有機(jī)會(huì)。

尊重常識(shí)就是,天無絕人之路,總有路可以走。天下沒有做完的生意,只有沒做好的生意。你需要做的事情是相信未來,并且為未來去播種、去下功夫。

回歸常態(tài)的“態(tài)”不是過去,而是正常態(tài)。一路高歌猛進(jìn)不是正常態(tài),它是某個(gè)發(fā)展階段,過了這個(gè)階段之后就不可能高歌猛進(jìn)下去了。

郁亮表示,行業(yè)在黃金時(shí)期要擴(kuò)表,現(xiàn)在毫無疑問要縮表??s表一定是痛苦的,就像減肥一樣。回到正常態(tài),有春夏秋冬,這種季節(jié)的輪換,可能帶來的就是陣痛。當(dāng)我們?cè)倩氐酱禾斓臅r(shí)候,下一個(gè)春天跟上一個(gè)春天是不一樣的,所需要的能力是不同的,做的事情也是不同的。從高速到高質(zhì)量,都有高字,但是不一樣。有一個(gè)最大的改變,行業(yè)的民生屬性、民生特點(diǎn)、民生特征會(huì)發(fā)揮得很充分。

但是,郁亮表示,“這個(gè)行業(yè)仍然有機(jī)會(huì),我們并不悲觀。因?yàn)橹袊@么大的市場,整個(gè)發(fā)展還是不均衡、不充分的。比如說相比購房需求,租賃需求沒被充分的滿足。萬科參與了深圳很多城中村的改造,一棟棟的城中村的房子交給萬科做長租公寓,我們改變了城中村里面租戶的結(jié)構(gòu),給城中村帶來了變化,也有越來越多的企業(yè)跟我們簽了總對(duì)總的合作協(xié)議,這說明深圳有相當(dāng)多的企業(yè)在吸引優(yōu)秀年輕人加入到這個(gè)企業(yè)來,在剛來的時(shí)候,他們的租賃需求沒被很好地滿足。而我們所提供的泊寓能夠滿足他們的需求,所以這份需求是在的?!?/p>

郁亮認(rèn)為,未來做開發(fā)業(yè)務(wù),賺錢也不能賺大錢了,因?yàn)橛邢迌r(jià),因此利潤水平一定是被約束的。在這個(gè)情況下,萬科將拓展更多的賽道。

郁亮稱,“今天我們做的這些賽道基本上還算比較成形了。萬物云的分拆是我們開始的第一單,其他幾個(gè)業(yè)務(wù)希望未來也能陸續(xù)上市。比如說長租公寓,這個(gè)業(yè)務(wù)迎合了今天非常大的需求,現(xiàn)在的發(fā)展速度也很快,再經(jīng)過幾年耕耘,相信也能達(dá)到上市的條件。再比如說物流,在這些賽道都是非常優(yōu)秀的。我們只能通過積少成多,把眾多的圍繞著城市發(fā)展、老百姓生活的方方面面,跟不動(dòng)產(chǎn)建設(shè)的相關(guān)領(lǐng)域組合在一起,共同創(chuàng)造出價(jià)值,而不能簡單從單一業(yè)務(wù)來衡量萬科成功還是不成功。我想在這方面還有很多的機(jī)會(huì)可以展示出來?!?/p>

精彩推送

公司

保險(xiǎn)資金投資公募REITs開閘了!11月17日,銀保監(jiān)會(huì)下發(fā)《關(guān)于保險(xiǎn)資金投資公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金有關(guān)事項(xiàng)的通知》(以下簡稱《通知》)

詳細(xì)>>

巨頭支付互聯(lián)互通再迎新進(jìn)展。11月16日晚,北京商報(bào)記者從騰訊方面獲悉,微信小程序支付自助開通銀聯(lián)云閃付功能正式上線,商戶可以在微信支

詳細(xì)>>

德克士搶占一線市場的計(jì)劃似乎有變。近日,北京商報(bào)記者獨(dú)家發(fā)現(xiàn),2019年新開的德克士精選店已經(jīng)關(guān)閉,該店正是其針對(duì)一線城市推出的新門店

詳細(xì)>>

北京市各區(qū)正積極搶占首店資源。11月17日,北京商報(bào)記者在北京培育建設(shè)國際消費(fèi)中心城市新聞通氣會(huì)上了解到,發(fā)展首店經(jīng)濟(jì)依舊是門頭溝、懷

詳細(xì)>>

網(wǎng)游《魔獸世界》推出經(jīng)典懷舊服僅2年時(shí)間,懷舊服中的懷舊服又迫不及待地上線了。11月17日,《魔獸世界》懷舊服正式上新經(jīng)典舊世賽季服。

詳細(xì)>>

綠田機(jī)械股份有限公司(簡稱綠田機(jī)械)將于2021年3月18日首發(fā)上會(huì)。綠田機(jī)械擬在上交所主板上市,本次公開發(fā)行股份數(shù)量不超過2200萬股,占發(fā)

詳細(xì)>>