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11月21日，首開股份發(fā)布公告稱，通過在北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的方式轉(zhuǎn)讓全資子公司北京城市開發(fā)集團有限責(zé)任公司所持有的北京市朝陽區(qū)廣渠路部分商業(yè)用途房地產(chǎn)(以下簡稱“首城商街”)。首次掛牌轉(zhuǎn)讓價格不低于北京市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會授權(quán)機構(gòu)備案的資產(chǎn)評估結(jié)果，最終成交金額以公開交易結(jié)果為準(zhǔn)。

首城商街位于北京市朝陽區(qū)廣渠路36號院5號樓、甲6號樓、乙6號樓、7號樓，共有44套商業(yè)用途房地產(chǎn)，建筑面積合計7,675.58平方米。大部分房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，少部分空置。

根據(jù)北京市金利安房地產(chǎn)咨詢評估有限責(zé)任公司出具的“金資評報字[2022]第0057號”評估報告，以2022年3月31日為評估基準(zhǔn)日，首城商街賬面原值1.62億元，賬面凈值1.24億元，經(jīng)采用市場法評估后，房地產(chǎn)市場價值(含增值稅)為3.22億元，增值1.97億元，增值率159.09%。該資產(chǎn)評估結(jié)果已取得國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會授權(quán)機構(gòu)備案。

首城商街自持經(jīng)營多年，租金收入漲幅不大。本次交易完成后將有利于進一步盤活公司現(xiàn)有資產(chǎn)，提高公司資產(chǎn)使用效率，增加公司現(xiàn)金流入，提升公司經(jīng)營效益，符合全體股東和公司利益。